沈阳市房地产买卖契约 篇1
卖方(以下简称甲方)：_________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________
甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约
第一条 标的、价款
房屋座落
产权证号
房屋用途
住宅、商用、办公、其他
房 号
建筑面积(m2)
单价(元/ m2)
价款(元)
其 他
总 价 款
大写：
￥： 元
第二条 乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元(大写：_________________)。
乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________
第三条 甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。
第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担
1.甲乙双方按规定各自承担;
2.________________________________________________________________________
第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷
1.提交_________仲裁委员会仲裁。
2.向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 双方协商补充协议如下：_____________________________________________
第九条 本契约双方签字(盖章)后生效。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
身份证号：_____________ 身份证号：_____________
住址：_________________ 住址：_________________
电话：_________________ 电话：_________________
代理人：_______________ 代理人：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件
一、本契约适用于存量房地产的买卖。
二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。
三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。
四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。
五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。
沈阳市房地产买卖契约 篇2
卖方(以下简称甲方)：_________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________
甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约
第一条 标的、价款
房屋座落
产权证号
房屋用途
住宅、商用、办公、其他
房 号
第二条 建筑面积(M 年 月 日向甲方支付购房定金_________元(大写：_________________)。
乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________
第三条 甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。
第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担
年 月 日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件
一、本契约适用于存量房地产的买卖。
二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。
三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。
四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。
五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。
沈阳市房地产买卖契约 篇3
出卖人（甲方）：______________________
买受人（乙方）：______________________
根据《_____》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：
第一条?项目建设依据
该地块土地位于___________________面积为_____________规划用途为________________，土地使用年限为____________。
第二条?房屋销售依据
买受人购买的房屋为：预售房屋。
第三条?买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________座____________层___________室。
该房屋的用途为________，属_________结构，层高为________，建筑层数地上____层，地下______层。该房屋阳台是封闭式。
第四条?计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：
按套计算，该房屋总金额（￥____________元）人民币___________拾___________万____________千____________百____________拾____________元整。
第五条?付款方式及期限
买受人按下列方式按期付款：
首先，一次性付款_______人民币：伍万元___作为房屋转让定金_______。
然后，在一周内付款_______总房款的___50_%（含定金）_______________。
接着，在二周内付款_______总房款的___40_%_________________________。
最后，在交房时付款_______总房款的___10_%_________________________。
第六条?买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
逾期超过____________日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。
第七条?交付期限
出卖人应当在______年____月____日前，将房屋依照约定交付买受人使用。
第八条?出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：
逾期超过____________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___________天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。_
第九条?交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第十条?甲方承诺
甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。
如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。
第十一条?乙方承诺
当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。
第十二条?本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_____委员会_____。
第十三条?其他事项
本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
出卖方：__________________购买方：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
沈阳市房地产买卖契约 篇4
房地产转让人（甲方）： 身份证号：
甲方委托代理人：身份证号：
房地产受让人（乙方）： 身份证号：
乙方担保人：身份证号：
甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。
第二条 甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币____佰____拾____万____仟____元），按整套出让给乙方。
第三条 甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》
第四条 房地产价款的支付方式：
1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）
2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元（不包括定金）
3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。
4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余的房屋价款。
第五条 甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。
第六条 乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。
第七条 乙方敬请________先生（身份证号___________________）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。
第八条 甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。
第九条 甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。
第十条 乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。
第十一条 乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。
1、 甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；
2、 甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；
3、 甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按________________计算）
4、 甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。
第十二条 乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。
第十三条 由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要
到再交税费，由甲方负责交缴。
第十四条 甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。
第十五条 该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。
第十六条 居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况,并承担相应的责任.居间的服务费（中介费）人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）
第十七条 甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。
第十八条 签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。
第十九条 本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人（签字）： 乙方担保人（签字）：
居间方（签章）：
经办人：
签约时间： 年 月 日
沈阳市房地产买卖契约 篇5
甲方：
乙方：
一、甲乙双方经协商，甲方自愿将坐落在______市_________建筑占地面积_________平方米(含土地使用权)，以每平方米人民币_________元整
(_________元/平方米)的价格转让给乙方，转让款总计人民币_________元整(_________元整)。本宗房地产转让后，产权、使用权均归乙方所有，该房地产的一切权利和义务概由乙方享受和承担，协议签订后该房地产旧村改造的一切费用由乙方承担。甲方不得以任何理由再收取其它费用，不得将此房地产及地上附着物产权继承给其子女、亲戚或赠与、再出售给他人。
二、付款方式：协议签订之日，乙方支付定金_________元整(另有收据)，余款待地块投标后两天内付清(另有收据)。同时，甲方保证上述房地产产权清楚，甲方与外界的一切债务及纠纷由甲方承担，与乙方购买的该宗土地无关。
三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，与甲方无关。
四、乙方建房后，因拆迁等政策性原因引起房地房变动，该房地产产权应属乙方所有，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续。
五、违约责任：本协议签订后，甲、乙双方必须共同遵守，不得违约。如乙方违约，乙方不得向甲方索还已付款项;如甲方违约，甲方应将所收取的款项和乙方投入的建房款在五日之内如数退还给乙方，并应付土地和房地产违约时市场价格叁倍的违约金。
六、在政策可做房产证的情况下，甲方及共有人必须无条件在三个月内把房地产权过户给乙方。过户的一切费用由乙方承担，与甲方无关。在办理过程中，甲方有义务和责任配合乙方工作，不得以任何理由提取报酬，否则应负违约责任。
七、其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如甲、乙双方就此协议发生争议，协商解决不成，则可向当地人民法院提出诉讼。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。签字后生效。
甲方(签字)：_________身份证号码：_________
甲方家属成员(签字)：_________
乙方(签字)：_________身份证号码：
见证人(签字)：_________身份证号码：_________
签定日期：___年___月___日
沈阳市房地产买卖契约 篇6
特 别 告 知
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。
二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;内容为并列的选择项，可根据实际选择。
四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：
(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。
房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。
(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。
(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
(六)房地产买卖后的土地使用权
房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。
房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
(七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
(八)已投入使用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出会影响买受人权益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
(九)根据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。
六、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。
七、本合同示范文本可在网上房地产网站和房地产交易服务受理处查阅。
上海市房地产买卖合同
(合同编号： )
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一) 房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】号 室(部位：);房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构： 。
(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)
第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的
日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。
第十三条 本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。
第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十五条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，、 、 和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。
补 充 条 款
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附 件 一
房屋平面图及房地产四至范围
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件 二
随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：
(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币 元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
附 件 三
付款协议
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
一、关于监管的房地产转让价款
乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公司设立的监管帐户：
一、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。
二、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。
三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写) 万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写) 万元，个人住房公积金贷款人民币(大写) 万元。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。乙方同意授权
银行将其全部贷款划入下列监管帐户：
开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司
帐户：
开户银行：银行
若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户。乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：
一、乙方不承担违约责任。
二、乙方承担违约金人民币(大写) 万元。二、关于未监管的房地产转让价款
甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写) 万元处理如下：
一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计(大写) 万元。
二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写) 万元。
三、 。
附 件 四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：
(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。
附 件 五
相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 和户口迁移
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
抵押情况：甲方购买该房屋时向上海 银行申请了总额为人民币(大写) 的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写) 元。甲方同意不可撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海 银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金 万元。
户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金 元/日。
甲方(一)：
【身份】【 】
证号： 【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
甲方(二)：
【身份】【 】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)年 月 日签于：
乙方(一)：
【身份】【 】
证号： 【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
乙方(二)：
【身份】【 】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
沈阳市房地产买卖契约 篇7
本合同双方当事人：
甲方(转让方)：姓名： 国籍
[身份证号码][护照号码]
居住地址：
[委托代理人]姓名： 国籍
[身份证号码][护照号码]
地址：
邮政编码： 电话：
乙方(受让方)：姓名： 国籍
[身份证号码][护照号码]
居住地址：
[委托代理人]姓名： 国籍
[身份证号码][护照号码]
地址：
邮政编码： 电话：
根据国家和省法律、法规有关规定，甲、乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产[共用][自用]土地使用面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中[套内][整层内]的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以[《房地产权证》][《房屋所有权》]登记为的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记，领取了《[房地产权证》][《房屋所有权》]证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金( 币) 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币)仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。最后一期付款 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：[现金][支票][汇款][ ]。
第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起三十天内，甲、乙双方应携带有关资料到
办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若产生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。
第七条 税务承担经双方协商、同意按第 种方法处理
1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
2、第八条 合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第九条 合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同保存
本合同一式 份，甲、乙双方各存一份，发证机关一份。
甲方(签章)：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日
签于
乙方(签章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 签于
沈阳市房地产买卖契约 篇8
房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：________，经纪人执业证书号：________)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：__________________;
(二)房地产座落在上海市_______【区】_______【县】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______号_______室。(部位：_______)房屋类型：_______;结构：_______;
(三)房屋建筑面积_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】_______【分摊面积】_______平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_______】方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(____币)计_______元。(大写)：____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【____】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_____倍】【价值___________元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以________【市】________【区】________【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第_____款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的______%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_____%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起____日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【_____公证处公证】【_________________】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，________和________【市】________【区】________【县】房地产交易中心各执一份。
补充条款
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附件一
房屋平面图及房地产四至范围
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附件二
随房屋同时转让的设备及装饰情况
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
设备：
装饰：
附件三
付款协议
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
本合同签订后，乙方于______年____月____日支付全部房价款的______%计____币__________元，作为定金。待支付尾款时抵作房价款。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____币_____________元(大写)：______________________________________________________。
附件四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担;【权利转移】【权利占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
1、由甲方承担的费用：
2、由乙方承担的费用：
附件五
相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：
同意出售上述房屋。
(签章)
(签章)
(签章)
(签章)
租赁情况：
抵押情况：
相邻关系：
附件六
居间介绍、代理等中介服务情况
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：(章)
联系地址：
联系电话：
房地产执业经纪人姓名：
房地产经纪人执业证书号：
联系电话：
居间介绍、代理内容：
【代理委托方： 方】
甲方(一)：
身份证号：________________________________________________
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
甲方(二)：
身份证号：_______________________________________________
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
______年____月____日签于：
乙方(一)：
身份证号：_______________________________________________
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
乙方(二)：
身份证号：_______________________________________________
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
沈阳市房地产买卖契约 篇9
( )房买卖契字 号
甲方(卖方)：
立契约人
乙方(买方)：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元；￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的.土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。
六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送 房地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其他事项。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
1.本合同文本适用于房地产买卖立契。
2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
3.本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。
附件一
┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐
│ 房屋坐落 │ │ 地号 │ │
├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤
沈阳市房地产买卖契约 篇10
甲方(卖方)：_________ 乙方(买方)：_________ 中介机构：_________ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况
甲方(卖方)：_________
乙方(买方)：_________
中介机构：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;
2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________;
3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金(币种_________)(大写)_________元，(小写)￥_________元
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条 该房屋房价款为(币种_________)：(大写)_________元，(小写)￥_________元
房价款的支付方式和支付时间为：
1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元(￥_________)
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元 (￥_________)
乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。
第五条 甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_________(约定价值、评估价值、市场价格)承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。
第六条 甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由_________方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________。
甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条 本契约自_________之日起生效。
第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第十四条 本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：_________。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖)
为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
经纪机构(签章)：_________
资质证书号码：_________
附件一 房屋平面图和四至范围
附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法
该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：_________。
附件三 室内附属设施和装修情况
(一)附属设施
1、水_________
2、电_________
3、燃气_________
4、_________
5、通讯_________
6、其他_________
(二)装修情况：_________
说明：
面积误差特别提示和补充约定
因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口)。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第_________种方法处理：
1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价不再调整。
2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_________平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币_________元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
签约须知
一、本契约适用于存量房屋买卖立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“□”中打“√ “表示选中，打“ “表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。
五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。
八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。
以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。
沈阳市房地产买卖契约 篇11
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为______________.
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同
第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%(不包括____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________.
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米_____元，总金额为(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。
逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________.
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。
逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________.
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。
(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
甲方代理人(签章)：____ 乙方代理人(签章)：____
_____年___月___日 _____年___月___日
签于___________ 签于___________
沈阳市房地产买卖契约 篇12
房地产转让人（甲方）： 身份证号：
甲方委托代理人：身份证号：
房地产受让人（乙方）： 身份证号：
乙方担保人：身份证号：
甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。
第二条 甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币____佰____拾____万____仟____元），按整套出让给乙方。
第三条 甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》
第四条 房地产价款的支付方式：
1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）
2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元（不包括定金）
3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。
4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余的房屋价款。
第五条 甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。
第六条 乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。
第七条 乙方敬请________先生（身份证号___________________）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。
第八条 甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。
第九条 甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。
第十条 乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。
第十一条 乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。
1、 甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；
2、 甲方负责偿还乙方支付给居间方的`中介费用；
3、 甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按________________计算）
4、 甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。
第十二条 乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。
第十三条 由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要
到再交税费，由甲方负责交缴。
第十四条 甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。
第十五条 该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。
第十六条 居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况,并承担相应的责任.居间的服务费（中介费）人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）
第十七条 甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。
第十八条 签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。
第十九条 本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人（签字）： 乙方担保人（签字）：
居间方（签章）：
经办人：
签约时间： 年 月 日
地点：
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