房产销售存量房买卖合同 篇1
存量房买卖合同说明
1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。
存量房买卖合同
出卖人：（以下简称甲方）
[本人][法定代表人]姓名：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
住址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
[本人][法定代表人]姓名：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
买受人：（以下简称乙方）
[本人][法定代表人]姓名：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
住址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
[本人][法定代表人]姓名：
国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
第一条房屋的基本情况
甲方自愿将其所有的座落于市区路（街\\巷）号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为（《房地产交易市场准入证》证号为），房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
第二条土地使用权情况
该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。
第三条计价方式及成交价格
甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币元；房屋总价款为人民币大写元（￥元）。
第四条付款方式及付款期限
甲、乙双方约定付款方式为：
（一）一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元（￥元）一次性支付给甲方。
（二）分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元（￥元）给甲方，并于支付购房款人民币大写元（￥元）给甲方，余款于结清。
（三）其他方式：
第五条甲方的义务
（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。
（二）甲方不得对下列房屋进行交易：
（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；
（2）依法收回土地使用权的；
（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（4）权属有争议的；
（5）未依法登记领取权属证书的；
（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；
（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的％支付违约金给乙方。
（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条房屋交付使用时间
时间 完成售房套数（套） 完成售房面积（平方米） 完成售房金额（元）
甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。
第七条甲方逾期交房的违约责任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。
第八条乙方逾期付款的违约责任
如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。
第九条房屋产权转移登记
甲、乙双方应当在本合同签订之日起日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款%的违约金及赔偿损失。
第十条房屋交易税费及其他费用的承担
甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。
在上述房屋[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
（二）；
（三）.
第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
房产销售存量房买卖合同 篇2
甲方(卖方)：__________ 乙方(买方)：__________
甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：
1、房屋坐落于____________________， 房屋建筑面积______平方米。
2、房屋的所有权证号为 字第______号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
第三条 乙方应在 ______年 ______月______日前向甲方支付定金(大写)____________元，(小写)____________元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)____________元，(小写)____________元。
房款的支付方式和支付时间为：
1、乙方于 ______年 ______月______日前向甲方支付房款____________元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款____________元。
乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之_____ 支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条 甲方应于 ______年 ______月______日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：_____
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。
3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。
第六条 双方约定于本合同生效后______日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后______日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第 种方式处理：
1、由_____方完全承担。
2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条 该房屋合同签订之日起 ______月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失____________元。
第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。
第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决：
1、提交_______________县仲裁委员会仲裁。
2、依法向_______________人民法院起诉。
第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。
第十一条 本合同一式_____份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份， 一份。
第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下：
【甲方(盖章)】_________ 【乙方(盖章)】__________
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
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