铺位买卖合同

铺位买卖合同（通用2篇）

1.　铺位买卖合同 篇一

　　出售方(甲方)：____________________

　　注册地址：____________________

　　营业执照注册号：____________________

　　法定代表人：____________________

　　联系电话：____________________

　　认购方(乙方)：____________________

　　身份证号码(或营业执照号)：____________________

　　地址：____________________________

　　电话：____________________

　　甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：

　　1、转让铺位基本情况

　　1.1、地址：位于__________________铺位(以下称“该铺位”)

　　1.2、该铺位建筑面积共___平方米，(其中套内建筑面积___平方米，分摊建筑面积___平方米，层高___米。

　　(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);

　　1.3、聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于___年___月___日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为___。

　　乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;

　　1.4、乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。

　　2、购买价款及付款方式

　　2.1、双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币______元(￥_________元);总价为人民币___________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种)：一次性付款乙方须于___年___月___日前将房款一次性支付完毕; 免息分期付款

　　(1)首期转让款：转让价50%，即￥_____元，乙方须于___年___月___日前支付;

　　(2)二期转让款：转让价50%，即￥______元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。

　　甲方销售商铺收款银行账户如下：

　　户名：____________________

　　开户行：____________________

　　账号：____________________

　　3、交铺时间

　　3.1、乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;

　　3.2、自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;

　　3.3、该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

　　4、登记过户手续办理

　　4.1、本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。

　　4.2、自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　5、面积确认及面积差异处理

　　5.1、根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;

　　5.2、合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。

　　6、铺位管理及委托经营

　　6.1、甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;

　　6.2、该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。

　　7、税务承担

　　经双方协商同意按第_____种方法处理：

　　7.1、办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　8、双方权利义务

　　8.1、甲方权利义务

　　8.1.1、有权按时足额收取转让价款;

　　8.1.2、应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;

　　8.1.3、对该项目提供有偿的物业管理服务。

　　8.2、乙方权利义务

　　8.2.1、有权按时接收该铺位;

　　8.2.2、应当按时足额支付该铺位之转让价款;

　　8.2.3、委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。

　　8.2.4、向甲方交付相关的物业管理费用。

　　9、合同的变更和解除

　　发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;

　　9.2、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;

　　9.3、情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。

　　10、回购条款

　　10.1、乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。

　　11、违约责任

　　11.1、甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;

　　11.2、甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方;

　　11.3、乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方;逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。

　　违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。

　　13、法律适用及管辖

　　13.1、本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律(包括法规，司法解释等广义上之法律)。

　　14、争议的解决

　　14.1、本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决;

　　14.2、如果协商不成，任何一方均向_____市的人民法院起诉。

　　15、通知

　　15.1、本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效;

　　15.2、任何一方均可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。

　　16、其他

　　16.1、本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由双方共同签署并经见证后生效。

　　甲方：(盖章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　签约日期：______年______月______日

　　签约地点：____________________

　　乙方(签名/盖章)：____________________

　　身份证号码(或营业执照号)：_____________

　　签约日期：______年______月______日

　　签约地点：____________________

2.　铺位买卖合同 篇二

　　购货单位：______________(以下简称甲方)

　　供货单位：______________(以下简称乙方)

　　签约地点：_为增加甲乙双方的责任感，确保实现各自经济目的，依据《中华人民共和国民法典》规定及招投标文件之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买达成如下协议：

　　一、合同标的(名称、规格、型号、单价等)

　　二、合同金额合同总金额：大写：______________元整大写：______________元整

　　三、付款时间及方式

　　1、合同分三批付款：在合同生效后_____天内，甲方向乙方支付合同总额_____%货款;设备安装调试完毕，并初步验收一周内，甲方向乙方支付合同总额_____%货款;设备正常运行__________天，经双方正式验收合格后一周内，甲方向乙方付合同总额%的货款;质保期满后付清余款。(根据招标文件的有关规定加以变更及修改)

　　2、友情链接：______________

　　3、在每期合同款项支付前天，乙方向甲方开具同等金额的增值税发票(根据实际情况加以约定)。

　　四、交货时间、地点、方式

　　1、交货时间：合同生效后日内交货

　　2、交货地点：收货人名称：______________(应为签约单位名称)地址：______________

　　3、交货方式：乙方负责货物运输

　　4、货运方式：汽运

　　5、乙方将合同设备运至美的工业城并经安装调试、投入使用并经过甲方验收合格后，方为设备交货日期。(根据实际情况约定交货日期及何为交货：如规定供方将设备安装调试、投入使用视为交货，则对设备通过甲方验收合格的时间约定明确)甲方在合同约定的交货地点提货，运输费及运输保险费均由乙方承担。合同设备的毁损、灭失风险自乙方完成交货后转移之甲方。

　　6、乙方应在合同设备发运后一个工作日内将发运情况(发运时间、件数等)通知甲方，甲方应在合同设备到达合同列明的地点后及时将乙方所托运合同设备提取完毕。

　　7、甲方提取合同设备时，应检查合同设备外箱包装情况。合同设备外箱包装无损，方可提货。如合同设备外箱包装受损或发现合同设备包装箱件数不符，应在个工作日内通知乙方，以便乙方办理合同设备遇险索赔手续。

　　8、甲方对乙方交付的合同设备，均应妥善接收并保管。对误发或多发的货物，甲方应负责妥善保管，并及时通知乙方，由此发生的费用由乙方承担。

　　9、如甲方要求变更交货地点，应在合同规定的交货日期一十五天前通知乙方。由于变更发货地址增加的运保费由甲方承担。

　　五、验收时间、地点、标准、方式

　　1、验收时间：乙方应于合同生效后天内完成设备安装调试，安装调试完毕后，甲方应在天内安排初步验收。设备于合同生效后天内通过双方的合格验收并由甲方出具验收合格书。

　　2、验收地点：______________

　　3、验收标准：______________

　　六、现场服务(建议根据实际情况加以约定)

　　1.供方现场人员应遵守需方厂规、制度，如有违规，乙方负责。

　　2.供方现场人员食宿自理。

　　签订日期：_____________

　　签订日期：_____________