惠州市房屋租赁合同书

惠州市房屋租赁合同书（通用14篇）

惠州市房屋租赁合同书 篇1

　　出租方(以下简称甲方)：__________

　　承租方(以下简称乙方)：__________有限公司

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于惠州市_____道_____号_____栋

　　第二条 房屋用途。

　　该房屋用途为租赁商铺。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限。

　　租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四条 租金。

　　该房屋月租金为(人民币)_____元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式。

　　乙方按(月)支付租金给甲方。

　　第六条 交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：

　　1.水、电费;

　　2.物业管理费;

　　第十条 房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于三个月房租的金额)作为押金。

　　第十一条 租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二条 违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方(签章)：_____乙方(公章)：_____

　　___年___月___日___年___月___日

惠州市房屋租赁合同书 篇2

　　订立合同双方：

　　出租方：________，以下简称甲方

　　承租方：________，以下简称乙方

　　根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的'房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第五条违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第六条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第七条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第八条其他约定事宜

　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章)承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

　　电话：电话：

　　签约地点：

　　__年__月__日

惠州市房屋租赁合同书 篇3

　　房屋租赁合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租赁合同的内容包括

　　(一)当事人姓名或者名称及住所;

　　(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

　　(三)租赁用途;

　　(四)租赁期限;

　　(五)租金(/房屋押金)及交付方式;

　　(六)房屋修缮责任;

　　(七)转租的约定;

　　(八)变更和解除合同的条件;

　　(九)违约责任(可以约定违约金或者损失的计算方法);

　　(十)当事人约定的其他条款

　　其中，房屋押金不具有违约金的属性，即使承租人违约或者提前解除租赁合同，如果房屋的状况符合约定，且未拖欠水电等约定费用，出租人不应扣押房屋押金作为提前解除的违约金。双方应就交房、支付房租、一方提前解除合同等事项约定违约责任，即约定相应的违约金或者损失计算方式。例如：

　　合同签订后甲方(出租人)不及时向乙方(承租人)交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。

　　合同签订后乙方不依照合同约定的.时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。

　　一方提前解除租赁合同导致对方损失一般难于认定，如承租人提前单方解除合同的，出租人主张剩余合同期内房租的损失，一般不会被法院认可，法院认为出租人应当采取积极措施，另寻租户，避免损失的扩大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取积极的措施，因此导致损失的扩大部分，法院不能支持，只能对合理时间内的租金损失酌情认定。故出租人应当在合同中就此约定合理的违约金。

　　房屋租赁合同违约金的规定

　　合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

惠州市房屋租赁合同书 篇4

　　出租方(甲方)：________ 性别：____年___月____日出生

　　承租方(乙方)：_________ 性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

　　二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________联系电话：_______________

　　乙方：_____________联系电话：_______________

　　签订日期：

惠州市房屋租赁合同书 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　经由甲乙双方协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：

　　1、甲方将位于 租凭给乙方使用，乙方不得从事违法活动，否则后果自负。

　　2、乙方在租赁期间按时交纳房租，房租费用为 元/月（元/年），自年月日算起。预交月（年）。

　　3、租房所产生的税费、水、电、暖及其它费用由乙方负责。

　　4、甲方出租房屋内所有物品设施包括 ，乙方在租赁期间注意保护，不得损坏或更改，未经甲方同意，乙方不得进行装修或改造。如有损坏，照价赔偿。

　　5、在协议期间，甲、乙双方不得擅自将房屋转租他人。如乙方转租房屋，必须经甲方同意，否则转租无效，协议作废。转租后甲方将提高房屋租金，根据房屋大小每月上涨房费贰佰元至伍佰元。每户交租房押金壹仟元，以收据为准。

　　6、如果特殊原因，甲、乙双方或任意一方需解除协议时，应提前 日通知对方。

　　7、乙方不交付或者不按约定交纳房租达10天以上，甲方有权立即收回房屋，解除协议。

　　8、备注：

　　9、未尽事宜，甲、乙双方协商而定。

　　10、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　租赁期从年月日至年月日，超过部分无效，押金 元，以收据为准。

　　甲方： 乙方：

　　联系电话： 联系电话：

　　身份证号： 身份证号：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电话： 电话：

　　年月日　　 年月日

惠州市房屋租赁合同书 篇6

　　出租方（甲方）：____________身份证号：___________________________________

　　承租方（乙方）：____________身份证号：___________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《______________市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积、情况

　　甲方将其合法拥有（或整租）的座落在__________________________________________（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。产权证号码______________。

　　二、租赁用途

　　1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为______________使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

　　2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的'使用用途。

　　三、租赁期限

　　1.甲方于____________年________月_____日前向乙方交付该房屋，租赁期从____________年________月_____日起至____________年________月_____日止。为期_____年。

　　2.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1.该房屋租赁的月租金为_______________元整，（大写：_________________________元整）。

　　2.租金按_____月为一期支付，第一期租金及保证金应于____________年________月_____日前付清，以后乙方应于每期的_____天前支付予甲方房租金。

　　3.乙方支付租金方式：__________（现金、银行电子转账）。

　　五、保证金

　　1.为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为__________元整，（大写____________________元整）。

　　2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　3.租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设滋，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

　　六、其它费用

　　1.乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

　　2.物业管理费由__________方支付。

　　七、甲方义务

　　1.甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

　　2.房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　八、乙方义务

　　1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

　　2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

　　九、违约责任及处理

　　1.甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约。

　　2.凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、合同终止及解除条件

　　1.在租赁期内甲乙双方任何一方可在决定提前终止本合同前1个月提出，并经双方协商同意后签署解除。

　　2.租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

　　A.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

　　B.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　C.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的。

　　十一、其它条款

　　1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

　　3.本合同共巻页，一式贰份。甲乙双方各执壹份，均具有同等效力，签字即生效。

　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　____________年________月_____日____________年________月_____日

惠州市房屋租赁合同书 篇7

　　合同编号：_______________

　　出租人：_____________________

　　签订地点：____________________________________

　　承租人：_____________________

　　签订时间：__________年_________月__________日

　　第一条租赁房屋坐落在_________________________________________________、间数________________、建筑面积________、房屋质量________________。

　　第二条租赁期限________年________月________日至_______年_______月_______日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）。

　　第三条租金（大写）：______________________________________________

　　第四条租金的支付期限及方式：______________________________________

　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条租赁房屋的用途：____________________________________________

　　第七条租赁房屋的维修：____________________________________________出租人维修的范围、时间及费用负担：__________________________________承租人维修的范围及费用负担：________________________________________

　　第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____________

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：________________________

　　第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金（大写）________________元。承租人在__________前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达________________个月以上；

　　2.承租人所欠各项费用达（大写）________________元以上；

　　3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1.出租人迟延交付出租房屋________________个月以上；

　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。3.________________________________________________________________

　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________________

　　第十三条违约责任：_____________________________________

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　（一）提交________________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项：_______________________________

　　出租人

　　出租人（章）住所：

　　法定代表人（签名）：

　　居民身份证号码：

　　委托代理人（签名）：

　　电话：开户银行：

　　账号：邮政编码

　　承租人（章）住所：

　　法定代表人（签名）：

　　居民身份证号码：

　　委托代理人（签名）：

　　电话：开户银行：

　　账号：邮政编码：

　　承租人

　　年月日

惠州市房屋租赁合同书 篇8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　身份证号：

　　身份证号：根据《中华人民共和国经济》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用，面积31平米。

　　二、租赁期限为一年，出租方从20xx年3月20日。

　　三、20xx年3月20日，至三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋。

　　四、租金每年20__（贰仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。

　　五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元（壹仟元整）。

　　六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。

　　本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　20xx年xx月xx日

惠州市房屋租赁合同书 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　签定地点：

　　签定时间：

　　甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：

　　第一条 甲方将x平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限x年

　　1、房屋地址；

　　2、房屋用途；

　　3、房屋面积计算：现有面积x平米，按套计算。

　　第二条 租金与支付办法

　　一、租金

　　1、 按现状年租金x元整（不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用）

　　2、租赁费用每x年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ，即x年x月x日至x年x月x日每年租金额x元整；20xx年x月x日至20xx年x月x日每年租金额x元整；20xx年x月x日至20xx年x月x日每年租金额x元整……

　　二、支付办法

　　本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%，计x元人民币，一个月付清全部租金共计x元整。

　　第二年及以后为每年x月x日付50%，x月x日付50% 。

　　如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。

　　第三条 甲乙双方的义务

　　一、甲方义务

　　1、甲方有协助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。

　　二、乙方的`义务

　　1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。

　　2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。

　　3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。

　　第四条 其他应约定的条款

　　1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。

　　2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。

　　3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。

　　4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。

　　5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。

　　6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。

　　第五条

　　1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。

　　2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。

　　第六条 遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。

　　第七条 争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。

　　第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。

　　第九条 本合同双方签字盖章后生效。

　　本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。

　　甲 方： 乙 方：

惠州市房屋租赁合同书 篇10

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区_____________出租给乙方使用。

　　1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

　　1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件;中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的。

　　2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

　　2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1.该期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

　　3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。

　　4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

　　五、其他费用

　　乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。

　　六、房屋修缮责任

　　6-1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。

　　6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。

　　6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　七、转租的约定

　　7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。

　　7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

　　转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

　　甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

　　因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的.;

　　因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第，第款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的;

　　未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

　　拖欠租金累计一个月以上的;

　　9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

　　十、甲方的责任

　　10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　十一、其他条款

　　11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4.本合同连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。

　　出租方： 承租方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　代表人： 代表人：

　　代表人： 签约日期： 年 月 日

惠州市房屋租赁合同书 篇11

　　甲方：（出租人）陕西XX集团（）地址：　　乙方：（承租人） 身份证号：　　双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　

　　第一部分 房屋概况：　　第1条 租赁房屋坐落在省____区县路小区（家属院） 号楼 单元 层 号户，户型，建筑面积，（以产权证上记载为准）。　　

　　第二部分 租赁期限：　　第2条 房屋租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延：　　

　　1.发生不可抗力事由的；　　

　　2.非乙方原因致使房屋无法居住的；　　

　　3.经双方协商一致并书面更改的。　　

　　第三部分 租金条款：　　第3条 租金每月人民币_____________元（大写：____________________整）。　　第4条 租金支付方式与期限：□现金支付 □银行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并应在每个结算日期满前____日将下一期租金一次性支付给甲方。　　第5条 经甲乙双方协商，除租金外乙方应向租金另行支付 元人民币作为房屋押金，待租赁期满，乙方将该出租房屋在租赁期间所有费用结清，且该房屋内设备无损坏后，押金由甲方全额退还给乙方 ，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。　　

　　第四部分 相关费用：　　第6条 房屋在租赁期间产生的税收由_____________承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。　　第7条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由_________________承担。　　第8条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。　　

　　第五部分 房屋变更与设立他项权利：　　第9条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给

　　第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方享有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给

　　第三方后，该

　　第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第10条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给

　　第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的

　　第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第11条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。　　第12条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。　　

　　第六部分 房屋修缮：　　第13条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　第14条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以答复，超过7天，乙方有权自行修缮。　　第15条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或应时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。　　第16条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。　　

　　第七部分 甲方权利与义务：　　第17条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。　　第18条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币____________元，累计不超过3个月的租金。　　第19条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。　　第20条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。　　第21条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。　　第22条 甲方给予乙方其租房补贴政策，确保其补贴按时赠送给乙方。　　

　　第八部分 乙方权利与义务：　　第23条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。　　第24条 租赁期间，如乙方需要退租，必须提前________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。　　第25条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。　　第26条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。　　第27条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　第28条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。　　第29条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长________年，自30天期满次日起计。　　第30条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。　　

　　第九部分 不可抗力和例外：　　第31条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。　　第32条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。　　第33条 不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。　　第34条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。　　第35条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。　　

　　第十部分 通知：　　第36条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：　　

　　1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达（互留交接人签名及日期）；　　

　　2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。　　

　　第十一部分 争议解决：　　第37条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。　　

　　第十二部分 合同生效：　　第38条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的，则从其约定或规定。　　第39条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起____日内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。　　

　　第十三部分 违约责任：　　第40条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。　　第41条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15个工作日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15个工作日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议　　条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。　　

　　第十四部分 索赔：　　第42条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。　　第43条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起____日内一次性支付给乙方补偿金人民币________元（大写：____________）作为对乙方的间接损失补偿。　　第44条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起____日内一次性支付给甲方补偿金人民币_________元（大写：____________）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同　　第43条含义）甲方不予以补偿。　　第45条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任　　第46条 甲方未按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。　　

　　第十五部分 附则：　　第47条 本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。　　第48条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。　　第49条 本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；;法规;是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。　　甲方签字：（出租人）_________________乙方签字：（承租人）_________________ 住址：_______________________________地址：_______________________________ 电话：_______________________________电话：_______________________________ 时间：_______________________________时间：______________________________

惠州市房屋租赁合同书 篇12

　　合同编号：

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 联系电话： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 营业执照或身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同：

　　第一条 甲方将位于 的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作员工住宅使用。甲方必须保证出租房屋的合法性，如产权、消防、燃气、电力等设施符合法律法规的规定及安全标准。

　　第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方收到乙方保证金后 日内交房，如有延迟，须支付违约金，违约金额为每日按两倍日租金额支付。乙方要求续租的享同等条件优先权。

　　第三条 出租房屋 (月/年)租金总额人民币 元 (大写： 元)。乙方应于每月 日(或每年 月 日)前向甲方交付租金。甲方收取租金时须开具收据予乙方。甲方不可随意增加出租房屋租金。

　　第四条 乙方同意向甲方支付一定数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。甲方 收取租赁保证金时须开具收据予乙方。租赁合同期满或商定的退租日当天内甲方应全额退还乙方保证金。

　　第五条 租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋土地使用费、房屋租赁管理费等费用，乙方负责支付租赁房屋期间的水电费、卫生费、物业管理费等因使用房屋所产生的费用。

　　第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方居住期间不得从事任何违法犯罪行为。

　　第七条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及其正常使用。出租房屋及其内部设施(包括水电设施、家私电器等所有甲方提供设施，应列明清单作为附件)出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应于接到乙方员工通知后 日内负责进行维修,乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用同样由甲方承担，如因甲方怠于维修造成乙方损失的由甲方承担赔偿责任。

　　第八条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方人为原因或故意行为，导致出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或按预估价值进行赔偿。 第九条 未经对方书面同意，甲乙双方均不得将出租房屋全部或部分转租与他人。

　　第十条 甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。若有特殊情况，双方均须提前一个月通知对方并取得对方同意，可提前终止合同并同时退还乙方剩余租期的已交租金及全额保证金。

　　第十一条。其它约定项目： 。 第十二条 本合同一式二份，甲、方双方各执一份，经双方签名后生效，附件亦具有同等法律效力。如发生争议，由甲、乙双方尽量协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。

　　合同签订时电表数： 水表数：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　出租房屋提供物品清单

　　备注：

　　1、甲方应保证房屋及其内部所有设施的安全及其正常使用，如乙方正常使用情况下出现故障或安全隐患，甲方必须负责维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在约定时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，维修费用同样由甲方承担。

　　2、若因乙方人为原因或故意行为，导致出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或按上述预估价值进行赔偿。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　年 月 日 年 月 日

惠州市房屋租赁合同书 篇13

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋基本情况

　　房屋座落于________________________________________________、面积________房屋质量___________。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共_____年零_____月，出租方从__________年________月______日起将出租房屋交付承租方使用，至__________年________月______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达_____个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的.，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家_____的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在______个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__________元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__________元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__________元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式两份，出租方、承租方各执1份；合同副本_____份，送_____单位备案。

　　出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________

　　电话：_______________________电话：_______________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

惠州市房屋租赁合同书 篇14

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁写字楼事宜达成本协议如下，供双方共同遵守：

　　一、租赁房产：

　　经协商甲方将位于：307房(以下简称该房屋)出租给乙方。

　　二、租赁用途：

　　乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

　　三、租赁期限：

　　3.1租赁期为： 贰年，即自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止）。

　　3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

　　四、租金

　　4.1该房屋月租金为6800元/月(大写：人民币：陆仟捌佰元整 )。乙方按约定将租金汇入甲方指定账户，在收到乙方租金后，可提供收据，不提供发票。

　　4.2乙方采取按每月为一期支付的方式向甲方预付租金。本协议生效后，乙方应在3个工作日内，预付第一期的租金6800元(大写：人民币：陆仟捌佰元整 )。之后乙方应当在每期租期届满前向甲方支付下期租金。

　　4.3支付方式：乙方汇款至甲方指定的银行帐号。

　　甲方开户行：中国建行23行文光分理处

　　帐户名称：李

　　账户：

　　五、物业管理费及其他相关费用

　　5.1 物业管理费、水费、电费、电话及网络使用费等其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

　　六、履约保证金。

　　6.1在双方签订本协议后，乙方应于 年 月 日前支付履约保证金20000.00 元 (大写：贰万元整 )。

　　6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若该房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致本协议提前解除或终止，履约保证金不予退还。若提前退租12个月以上-未满2年退还80%履约保证金。

　　七、交房标准及房屋装修或改造

　　7.1 乙方在协议签定后，按约定向甲方缴纳完毕 保证金、租金后，前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

　　7.2乙方对该房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　7.3 乙方在办理入住手续或申请进行该房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与房屋装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

　　7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在该房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的`安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方应确保其装修工程不会对该房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　7.6 若由于乙方的原因而对该房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。该房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　八、甲方的权利及义务

　　8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

　　8.2甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业管理制度。

　　8.3按本协议规定，向乙方收取租金和保证金。

　　8.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种：

　　①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

　　②要求乙方恢复原状。

　　8.5未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

　　九、乙方的权利及义务

　　9.1按时足额缴纳该房屋租金及本协议 明确的有关费用。

　　9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

　　9.3乙方应遵守本物业管理制度，履行所约定的权利和义务。

　　9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

　　9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

　　9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

　　9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

　　9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

　　9.9 租赁期届满或者提前解除协议后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理该房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

　　十、协议的变更、解除与终止

　　10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本协议。

　　10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除协议，收回房屋：

　　①擅自将该房屋转租、分租、转借的;

　　②利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　③无故拖欠租金7天以上的(含7天);

　　④未经甲方书面同意，拆改变动该房屋主体结构的。

　　10.3租赁期满协议自然终止。

　　十

　　一、违约责任

　　11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一期租金的，每逾期一日（按每季度租期到期日计算），乙方须按本期应缴总额的千分之5支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。

　　11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除本协议，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

　　11.3乙方违反本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

　　11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)，乙方另有其他损失的，甲方应予以赔偿；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

　　11.5本协议任何一方不履行约定义务或违反本协议条款内容，给对方造成损失或导致本协议提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。

　　十二、特别约定

　　12.1 本协议任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本协议项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　12.2如发生“不可抗力”事件致使本协议约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

　　十三、争议的解决

　　甲乙双方因执行本协议发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

　　十四、通知

　　14.1本协议项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。

　　14.2下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。

　　十五、其他约定

　　15.1非经双方书面协议，本协议不得变更或者修改。

　　15.2.若本协议的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本协议其他条款。

　　15.3 本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份。本协议经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

　　15.4本协议未尽事宜双方协商解决。

　　十六、办公室附带物品如下：

　　甲 方(盖章):

　　授权代表人签 字：

　　电 话：

　　日 期：20xx年 月 日

　　乙 方(盖章)： 授权代表人签 字：电 话：

　　日期：20xx年 月 日