大使馆馆舍租赁合同书

大使馆馆舍租赁合同书（通用2篇）

大使馆馆舍租赁合同书 篇1

　　_________公司自_________年_________月_________日起，将_________市_________建筑面积_________平方米的房屋及其设备租给_________国驻华大使馆作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金_________美元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在_________天内一次付清。逾期须按日支付_________的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据_________地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前_________个月通知乙方。

　　第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

　　1.屋顶漏雨，地板糟朽

　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新

　　3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换

　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫

　　5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损

　　6.房屋外部的油漆粉刷每_________年一次。

　　乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意乙方应给予必要的方便和协助。

　　第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

　　第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

　　第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

　　1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样

　　2.增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。

　　在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。

　　乙方可以自费油漆粉刷房屋。

　　第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。

　　乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　　乙方应自行设置必要的消防器材。

　　第八条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。

　　第九条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前_________个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前_________个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　　第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为止。期满前_________天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　　本合同于_________年_________月_________日在_________签订，一式两份，每份都用中文和_________文写成，两种文本同等作准。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代理人：_________代理人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

大使馆馆舍租赁合同书 篇2

　　出租人（甲方）

　　承租人（乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，双方遵循平等互利、自愿、公平、诚实信用原则，就乙方租赁甲方机械事宜，经协商一致订立本合同，供双方共同遵守。

　　第一条设备使用地点

　　乙方租赁设备的使用地点为，用于工程的施工。

　　第二条租赁机械情况

　　甲方同意将型号为型机台租赁给乙方使用。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为：进场时间为________年____月____日至乙方要求停用止。以实际使用日期开始计算租金，租赁期满，在乙方指定地点将设备交付于甲方，办理退场手续。若乙方继续租赁该设备，应在本合同期满前五日内，与甲方继续签订合同。若续期不足一个月的，则租赁按实际使用天数计算。

　　第四条合同价款及付款方式

　　1、设备租赁费按月计算，挖掘机月租金为人民币元，大写：（月租金为含税价）

　　2、乙方每次付款前，甲方需向乙方提供与每次的付款额等额的正规发票。否则，乙方有权暂不付款，且不承担任何责任，而甲方仍需要履行本合同下的义务。

　　3、乙方每个月向甲方付款，付款同时，甲方须出具相应金额的正规发票。

　　第五条机械的交货与验收

　　1、机械在乙方指定地点由甲方向乙方交货。

　　2、乙方自交货后起24小时内在上述地点检查验收租赁机械，同时将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。该验收只视为经表面检查符合型号、规格、数量之要求，若在使用过程中发生故障，仍由甲方负责维修。3、如果乙方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方及时将上述情况通知甲方，甲方应在交货当天最迟不超过交货日期三天内处理完毕，否则应无条件更换或终止合同。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1、甲方保证挖掘机技术性能良好，所交付使用的机械型号、规格、数量等均符合约定及乙方要求。

　　2、甲方保证每台机械月正常工作时间均不低于小时（雨天在保证安全情况下正常施工，若不能施工须经过乙方管理员同意方可停工，停工时间计入月租金），若因甲方原因造成当月工作时间不足260小时，应在次月补足，次月未补时间则按月租金÷30天÷小时扣除租金。

　　3、甲方随每辆车提供一名证照齐全带薪驾驶员，负责机械驾驶。驾驶员工资、奖金及相关社保、福利待遇等均由甲方负责，但必须服从乙方现场管理人员的调动和指挥，并遵守乙方现场的规章制度。若经乙方考察，甲方指派的驾驶员不能胜任此项工作的，甲方应立即更换驾驶员。

　　4、甲方自理（除乙方负责承担租赁期内设备使用的燃油费外）机械的折旧费、大修理费、经常维修费、安拆费及场外运费、辅助燃料费、人工费、养路费及车船使用税、保险费等所有费用开支。

　　5、甲方驾驶员应按设备操作规程施工，做到安全高效，若应甲方驾驶员操作失误或不服从现场管理人员的调动指挥而造成的安全事故，由甲方负责。

　　6、甲方应提交前期维保记录，并负责按设备维保说明进行维保。

　　7、甲方拥有对租赁设备的所有权。

　　第七条乙方的权力和义务

　　1、乙方负责承担租赁期内设备使用的燃油费。

　　2、乙方负责设备在施工现场的停放安全。

　　3、乙方负责机械作业全面管理，合理制定施工计划。

　　4、合同期满，乙方应返还甲方租赁设备。

　　5、乙方拥有租赁期内该设备和人员的使用权，不负其它任何责任。

　　第八条进出场费的承担

　　乙方租赁期间，设备进出场所有费用均由甲方承担。

　　第九条设备维修

　　全部设备月故障维修时间累计不得超过两天，由甲方承担维修义务，若甲方不能再乙方指定时间内指派技术人员到场并负责维修完毕，乙方可自行聘请技术人员维修，维修费用由甲方单独承担或者从乙方应付租金中扣除。若累计超过两天的，甲方应立即提供同规格、型号的替代机械，否则乙方可自行找同规格型号的设备替代顶班。超出的时间乙方每天按月租金÷30天×2的金额，从应付甲方当月租金中扣除。

　　第十条违约责任

　　1、乙方不能按时向甲方支付租金，甲方给乙方七个工作日的宽限期，若仍没有付租金，甲方有权停机并退场，并有权追收甲方应付的租金。

　　2、甲方未按约定时间交付机械的，每逾期一天，按人民币元/台·天的标准向乙方支付违约金；若逾期达到3天的，乙方有权解除合同，乙方因此解除合同的，甲方应向乙方支付违约金元。

　　3、若发生第五条第三款的情况，甲方应在交货当天最迟不超过交货日期三天内补充交付符合约定及乙方要求的设备。否则，乙方有权解除合同，乙方因此解除合同的，甲方应向乙方支付违约金元。

　　4、未经对方书面同意，任何一方不得无故或其它原因中途变更或解除本合同；任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金额%违约金。

　　5、合同内乙方若将租赁设备转租给第三方，应征得甲方同意，否则甲方有权终止设备的租用。

　　第十一条不可抗力

　　1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的社会事件与自然力（包括但不限于政府行为、政府调整、战争、暴乱、重大疫情、六级以上地震、洪水、暴雨）

　　2、若由于遭遇上述不可抗力致使不能履行或者不能完全履行本合同的，双方互相不承担违约责任，按实际使用情况计算费用。但遭受不可抗力的一方应于不可抗力发生后____日内，通知对方并提供相关书面资料。因此而导致的问题，以双方重新达成的书面协议为准。

　　第十二条争议解决

　　双方在履行本合同过程中产生的纠纷，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十三条其它约定

　　1、本合同未尽事宜，双方另行友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：租赁机械验收收据、退场手续以及甲、乙双方通过协商的补充规定。

　　3、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。

　　4、本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。

　　甲方：乙方：

　　盖章：盖章：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授权代表：授权代表：

　　地址：地址：

　　开户行：开户行：

　　账号：账号：

　　签约时间：签约时间：