关于买卖合同模板汇总 篇1
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是市场经济活动中最常见的合同之一。买卖合同可以口头约定也可以书面签订。笔者建议最好采用书面形式，以防纠纷发生之时无据可依。
买卖合同应包括但不局限于以下内容：
(一)当事人的名称或姓名及住所;(二)交易标的;(三)交易数量;(四)质量;(五)价款或报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方式。下面笔者针对以上合同内容稍作分析与提示：
1、当事人的名称或姓名及住所要真实，合同当事人一定要有签约的权限。签订主体只有真实存在，才具有诉讼主体的资格。如果当事人是提供的是虚假信息，法院一旦无法送达，则可能有被驳回的法律风险。另如果当事人无权签约，则所簦合同的效力则存在不被承认的风险。
2、交易标的要具体。如果交易标的是特定物，则要写明标的物的详细特征，比如型号、出厂时间等等;如是不动产，则要标明四至、面积、或门牌号等。
3、交易数量要明确，多或少的情况如何处理。在买卖合同实务中，有的当事人因对标的物的数量约定不是很明确，从而导致买卖双方发生歧义，比如说用“一车”、“一批”等字眼。再有最好双方在签订合同时就将标的物超出约定数量或少于约定数量的情况作一明确处理约定。
4、质量要有标准。合同签订时双方一定要对标的物质量作出约定，能样品封存的最好封存。对于种类物也要有级别或时限等标准。
5、价款或报酬要明确支付方式与支付时间。有的'买卖合同只约定付款或报酬的金额，没有对支付时间和支付方式作出约定，从而支付方为无限期不支付或无法支付找到借口。是用现金支付还是转帐支付，在何时支付，合同中应作明确约定。
6、履行期限、地点和方式要明确。有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。地点与方式一样也要将其明确化，具体化。
7、违约责任要条款化。很多合同对违约责任没作约定或约定太过笼统，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金100万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。违约责任应根据违约方具体的违约情况约定相应违约责任。如“姓名不实”应支付违约金多少元;质量不合约定应如何处理等等。
8、争议解决方式要约定。合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择。
另外合同中还应约定“合同的解除”及“合同的生效”条款。
合同的解除可分为协议解除或单方解除。协议解除双方同意即可。单方解除是一方可行使合同解除权的行为，这种单方解除的情形双方当事人可以进行约定，并明确解除时的通知义务及责任的分担。
合同一般可约定双方签字(盖章)时生效，但也可约定附条件或附时间生效。在此还应注意签字生效，签字、盖章生效，签字加盖章生效的区别。
关于买卖合同模板汇总 篇2
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签订地点：
签订时间：
货到验收合格后按到货量的80﹪结算；余款在送货完成后，本项目竣工验收合格时结清。乙方提供发票。
八、本合同解除的条件
货到检验合格、货款付清后合同自动解除/双方协商解除。
九、违约责任
乙方所供聚苯板要满足甲方使用要求,上述材料未按期供货而造成损失由乙方负责，并承担合同价款10%的违约金。
十、合同争议的解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向当地人民法院起诉。
十一、本合同自双方签字盖章起生效。
十二、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。
出卖人（章）：
法定代表人：
营业执照号码：
税号：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
买受人（章）：
法定代表人：
营业执照号码：
税号：
电话：
传真：
开户银行：
关于买卖合同模板汇总 篇3
（出卖方以下简称甲方）
（购买方以下简称乙方）
经过甲乙双方充分协商，达成如下木材买卖协议：
一、甲方愿意将本人购买的杉木转让给乙方，山上的面积约 亩共 株杉木，共计人民币一万六千元整（￥16000元），砍伐证申请书由甲方负责办理。
二、本协议签订后，甲方不能把转让给乙方的杉木转卖他人，如果甲方转让给他人，乙方要甲方赔偿违约金一万元。
三、合同签订之日起杉木有效期八年（自20xx年农历7月至20xx年农历7月止），如办理不了砍伐证的可需要延长时间至办理砍伐证批准为此。
四、本协议签订后，甲方协助乙方办理砍伐指标手续，甲方保证本人所有出售给乙方的杉树四界线清楚，无山地林权纠纷；若出现纠纷造成乙方经济损失的，甲方负责全部赔偿。在乙方对杉木的砍伐、运输期间，甲方必须负责与乙方协调解决一切与村民出现的各种问题纠纷，确保乙方对杉木的砍伐、运输等工作能够顺利进行。甲方还负责做好治安工作，如发生偷盗木材或其他阻挠等造成乙方损失的，由甲方赔偿乙方的损失。
五、未尽事宜或出现纠纷的，由双方协商解决，协商不了的，任何一方有权申请仲裁或向从江县人民法院提起诉讼
六、本合同签字、按手印之日起立即生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
关于买卖合同模板汇总 篇4
出售方(以下简称甲方) 身份证号码: 证号码: 经甲、乙双方友好协商,就甲方向乙方出售自有的 机一事达成以下协议:
一、甲方同意将自有的旧挖机出厂编号, 经乙方负责人(俞朱官)现场看机后,以协定价格人民币小写：1000000元， 大写：人民币 壹佰 万元整购买此挖掘机。乙方先支付人民币700000元，(大写柒拾万元整)。支付完毕后，甲方有义务为乙方办理该挖掘机的修复保险理赔事宜，并将保险理赔全额支付给乙方。该挖掘机保险理赔事宜结束后，乙方将剩余叁拾万元一次性支付给甲方(或代付银行贷款)。
二、甲方保证提供给乙方该挖机所有合法正当手续，
(1)、 原购机发票： 重庆增值税普通发票 NO：01440322
( 2) 、产品合格证 ： 1份
(3)、中国人民财产保险股份有限公司机动车车上人员责任保险 保险单编号：
(4)、甲方保证此挖机在出售前的债务与乙方没有任何关联，如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷，由经济纠纷引起的产权问题将与乙方无关。如该挖机是甲方偷盗或来路不明的，甲方将负全部法律责任。
三、甲方在自己的施工场地上协助乙方将该挖机安全装上乙方指定的运输车上，乙方在一次性付清协定价后(收款以收款收据为准),取得该挖机所有权,(由甲方自动转给乙方) 。
四、待完成保险理赔交付银行按揭贷款后,甲方将该机所有相关票据原件交给乙方，如因甲方不能按时偿还银行贷款导致乙方机械不能正常使用或出售，一切法律及经济责任由甲方承担 。
五、为了双方共同遵守特订立此协议。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效。
甲方姓名： 乙方姓名： 担保人：
电话 ： 电话： 电话：
家庭住址: 家庭住址: 家庭住址： 甲方银行收款帐号：
关于买卖合同模板汇总 篇5
合同编号：_________
卖方：
买方：
中国_________（以下简称卖方）和_________国_________（以下简称买方）双方经过友好协商，同意按照以下两部分条款签订本合同：
第一章
一、商品品名：
_________。
二、数量：
_________吨。
三、规格：指标项目试验方法。
1.密度：_________克/立方厘米。
2.含硫：重_________％最高_________。
3.含水：重_________％最高_________。
四、价格：
本合同各交货期的具体价格原则上与_________号合同，同一交货期有效的价格一致。
五、交货期：
_________年第1季度_________吨；第2季度_________吨；第3季度_________吨；第4季度_________吨。各季度的装船月份由买方选定，但应在各季度前月15日以前通知卖方。
六、装船口岸：
_________。
七、目的口岸：
_________。
八、付款条件：
买方应于货物装船前十天，按本合同第二部分第三条1款双方商定的装船数量及期限，通过双方同意的银行开出以中国化工进出口公司山东省分公司为受益人的，不可撤销的可转让的，可分割的美元信用证。该信用证凭受益人出具的以开证行为付款人的汇票以及本合同第一部分第九条所规定的各项单据，自提单日起三十天（包括提单日在内），由开证行将货款电汇中国银行。信用证金额应按双方商定的交货数量增开5％。信用证上须证明租船提单可以接受。
九、单据：
1.卖方在货物启运后，应向议付银行提供下列单据作为议付货款的依据：
（1）发票_________份；
（2）清洁装船提单正本_________份；
（3）由商品检验局出具的质量检验证书，重量鉴定证书及产地证明书各一份。
2.卖方须将上述单据中的清洁装船提单副本_________份，随船带交目的港买方指定的收货人。其余单据副本_________份航寄买方。
十、附注：
1.本合同第一部分各条款尚未规定的事项，应按本合同不可分割的第二部分的各条款以及由双方随时协商后决定的条款履行。
2.本合同的执行由商事株式会社开立信用证。
3.本合同项下的数量双方应努力执行，但如买方或卖方在接货或供货方面有困难时，双方对本合同的履行均可不承担责任。
4.本合同第一部分以中_________两国文字书就正本一式两份，买卖双方各持一份为证。两种文本具有同等效力。
第二章
一、总则：本部分条款与第一部分条款在本合同中是不可分割的两部分。
二、交货条件：
1.货物所有权及风险的转移，以装港岸上输油臂与油轮集输油管连接点作为分界线，货物通过该连接点时，由卖方转移到买方，卖方交货责任即告终止。
2.买方所派油轮，禁止在中华人民共和国沿海水域排放油类或油性混合物。油轮进港后，应根据港口当局的规定把压舱污水排放在处理池内，费用由买方负担。
3.买方所派油轮在装货港，应遵守当地行政当局所规定的有关油轮作业安全规则。
4.买方所派油轮载重吨不得超过_________吨，满载最大吃水不得超过_________米。油轮长度不得大于_________米。如买方所派油轮不符合上述规定时，必须事先征得卖方同意，否则由此所造成的港口当局拒绝油轮靠栈桥，或发生空舱及与此有关的损失均由买方负担。
5.由于卖方的原因，如在装货港需要移泊或用油驳装货时，其费用由卖方负担。但由于买方的原因，如需要移泊或用油驳装货时，其费用由买方负担，由于人力不可抗拒的原因，为了确保油轮的安全，装船移泊费用由买方自理。
6.每批装船数量允许增减5％，由买方选择。
三、装船通知：
1.买方应在装船月15天前电告卖方派船计划，包括船名，预抵装港日期，装运数量。卖方接到买方派船计划后，应在五天内电复买方接受或可以接受的预抵装港日期和装运数量。买卖双方对油轮预抵装港日期或装运数量的意见不一致时，双方协商安排一个都可以接受的日期，装运数量，或者安排另外一些油轮来接货。双方商妥的油轮预抵装港的日期叫做“确认日期”。
2.买方应按双方商妥的“确认日期”派油轮抵达装港。卖方应及时装货。如买卖双方因特殊原因要求更改“确认日期”或装运数量时，对方根据储罐，泊位和供货或接货的可能以及油轮安排的可能，应在两天内电复可以接受或不可接受。如油轮在“确认日期”以前或以后抵达装港，卖方应做出最大努力尽快装货。
3.买方在本条第1项通知派船计划时，已列明预抵装港日期及装运数量，但注明船名待定时，买方应最迟在确认日期十天前将船名电告卖方。
4.双方商妥“确认日期”的油轮，允许买方按同一“确认日期”，同一装运数量和装货港口可以接受的船型另派油轮代替。但买方最迟应在“确认日期”前五天将代替油轮的船名等有关情况通知卖方。
5.买方在油轮抵达装港前五天电告卖方（包括装港卖方分公司）及装港中国外轮代理公司预报船名，船籍，预抵装港日期，装运数量，买方应指示船长在油轮抵达装港前48小时和24小时及6小时向卖方（包括装港卖方分公司）及装港中国外轮代理公司报告预抵装港的时间。
6.装船完毕后，卖方应在24小时内以电报通知买方：合同号，品名，密度（注明换算温度），含硫量％，含水量％，船名，收货人，装运数量，发票单价，总值，提单日，离泊时间。
四、装货定额：
1.油轮抵达装港后，具备装货条件时，船长通过装港外轮代理公司应在办公时间内以书面或vhf电话向装港卖方或外轮代理公司提出备装通知书并同时确认。装船作业开始时间按以下规定计算。
（1）按“确认日期”抵装港的油轮，以确认备装通知书六小时后开始起算。但如在确认备装通知书后不到六小时装油时，以开装时间起算。
（2）在“确认日期”前一天办公完毕时间（从_________月_________日至_________月_________日________时，从_________月_________日至_________月_________日_________时）前抵装港的油轮，在办完入港手续后，如有条件提前装油者，以开装时间起算，没有条件装油者，则以确认日上午八时起算。
（3）在“确认日期”前一天从办公完毕时间至24：00时抵装港的油轮，在办完入港手续后，如有条件提前装油者，以开装时间起算，如没有条件者，则以确认日下午二时起算。在“确认日期”以后抵装港的油轮，以开装时间起算。
2.自起算装船作业时间开始，卖方应在36小时内将整船货物装完，除大风雷雨天气及港务当局另有规定外，应日夜连续装货。
3.由于下列情况耗费的时间，均不计算在装货作业时间以内：
（1）由于大风，雷雨等恶劣天气而不能进行作业的时间。
（2）港务当局由于安全原因不准靠栈桥而在港内停留的时间及港务当局禁止装船的时间。
（3）排放压舱污水至验舱完毕的时间。
4.以拆卸输油管线完毕时间作为装货作业的完毕时间。
5.因码头装货设备故障而发生的滞期费按本部分第五条第1项所规定的运费率的50％计算。
五、滞期费：
1.卖方若未能按本部分第四条2款所规定的装货定额时间装货完毕，则卖方应向买方交付滞期费，滞期费应以双方确认的装船数量作为它的船型，每日滞期费应以worldscale所规定的基数（以提单日期为准）乘相应的afra运费率计算。
2.油轮在装货港口的动态，以装港外轮代理公司编制的并经船长签字确认的装货时间事实记录为准，卖方应在装货后三十天内向买方提供装货时间事实记录一份。
3.买方向卖方提出的滞期费，经卖方审核属实后，应以美元现汇支付。
4.如果买方向卖方提出滞期索赔，须在船抵目的港后60天内提出。
六、商品检验：
1.重量的鉴定由装船口岸国家商检局出具的重量鉴定证书为准。提单数量应根据重量鉴定证书填写。重量鉴定证书及提单所列数量作为买卖双方交货数量的依据。
2.品质的检验：由装船口岸国家商检局按syb-59石油产品试样法取样，混合后分装三份作为卖方所交货物的标准样品。上述三份样品之中的一份将交给油轮船长。其余二份均交中华人民共和国国家进出口商品检验局，一份供化验用，一份装货后保存六十天。国家商检局经化验后所出具的品质证书作为卖方所交货物的品质依据。
七、投保油污责任险：
1.买方所派油轮应加入基于1969年《国际油污民事责任公约（clc）》第七条的金额保证（p&iclub保险）以及tovalop协定。
2.由买方所派油轮，当在装港遇事故而发生油类和油类混合物的污染或有发生这类污染的可能性时，船东或船长应迅速采取清除措施，防止油污而造成的损失，或为避免油污损失进一步扩大所采取合理而有效的措施。但船东或船长不采取上述措施时，卖方在通知船东或船长之后，可以采取合理的必要的措施进行清除工作和减轻油污可能造成的损失。卖方应随时将所要采取的措施和后果告诉船东或船长，如时间允许，应在采取措施前，将拟采取的措施告诉船东或船长。卖方采取的上述措施可以认为是按船东或船长委托进行的。在这种场合，对于被委托者采取的措施，委托者有权按实际情况向对方提出异议或者通知其停止工作。委托人提出通知后，被委托者则应无权再继续进行工作。
3.卖方或船东船长采取的上述措施均不得与1969年《国际油污损害民事责任公约（clc）》及tovalop协定的规定相抵触。
八、人力不可抗拒：
如因人力不可抗拒的事故不能按时交货时，卖方可以延期交货或部分延期交货或取消合同，但卖方应向买方提交由中国国际贸易促进委员会开具的发生事故情由的证明文件。如因人力不可抗拒的事故不能按时接货时，买方可以延期接货或部分延期交货或取消合同，但买方应向卖方提交由日本国际商事仲裁协会签发的证明文件。
九、罚款：
如买方除本部分第八条规定以外未按合同规定执行，以致本合同全部或一部分不能按期执行，而使卖方遭受损失时，买方应承付罚金，罚金分别为合同总值或未能执行部分总值的1％。如卖方除本部分第八条规定以外未能全部或一部分履约交货而使买方遭受时损失，卖方应承付罚金，罚金分别为合同总值或未能履行部分总值的1％。
十、仲裁：
因执行合同所发生的或者与本合同有关的一切争议，首先应由签订合同双方友好协商解决。如经协商后尚不能解决，应提交仲裁，不向法院申诉。仲裁在被告所在国进行。在中国，在中国国际贸易促进委员会对外贸易仲裁委员会根据该委员会的仲裁程序规则进行仲裁。在_________，由_________国际商事仲裁协会根据该协会的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁裁决是终局裁决，签订合同双方都应执行。
十一、本合同第二部分以中，_________两国文字书就，两种文本具有同等效力。
卖方（盖章）：_________ 买方（盖章）：_________
负责人（签字）：_________ 负责人（签字）：_________
地址：_________ 地址：_________
电报挂号：_________ 电报挂号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
关于买卖合同模板汇总 篇6
合伙人甲方：______________身份证号：______________
合伙人乙方：______________身份证号：______________
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
一、合伙购买机械设备的概况
1、甲乙双方于_____年______月______日共同出资购买____________(以下简称机械设备)，型号规格________________，机械设备总价款为___________万元。
2、甲乙双方以联营方式合伙经营机械设备。
3、本协议在机械设备存在期间且双方未解除本协议时始终有效。
二、双方总付款共出资_____________万元。
1、甲方出资_______________万元，占购买机械设备总金额二分之一的产权份额，乙方出资__________________万元，占购买机械设备总金额二分之一的产权份额双方按上述产权分割比例在日后经营中获得收益即各二分之一。
2、甲乙双方依照各自的产权份额分配机械设备的经营收益，承担经营期间的各种费用、经营风险、事故风险以及其他应由产权人承担的义务和责任。
三、机械设备的业务管理、财务管理及利润分成
1、机械设备由合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
2、机械设备正式开始运营时，由双方各自记录经营收入和费用支出的详细账目，并于每月30日前双方核对账目，共同认定并签字。
3、每月机械设备实际收到劳务收入，扣掉机械设备产生的开支后，是每月经营利润。盈余按照各自的投资比例分配。
四、以下事项必须由双方协商决定：
1、机械设备的转让
2、机械设备的经营事项
3、机械设备的抵压事项
4、机械设备的交通事故处理事宜
5、其他有关机械设备的占有、使用、收益、处分的重大事项。
任何一方对机械设备做出的上述事项均属无效，因一方违反本协议而给另一方造成经济损失时，应全额赔偿另一方的损失。
五、一方违约时，另一方有权按以下约定行使权利：
守约方有权单方面解除本协议，解除协议后挖掘机的产权归属问题守约方决定，无论产权归何方所有，应付清另一方所享有产权份额的应付价款后散伙。
六、本协议生效期间，一方转让其所享有的产权份额时，另一方在同等价格的条件下有优先受让权利。
七、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、双方协商本合同不用公证，自双方签字之日起具备法律效力。合同争议，双方应本着友好公平的原则，积极协商解决。协商不成，双方都可向户口所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
合伙人甲方：______________(签章)
合伙人乙方：______________(签章)
日期：____________
关于买卖合同模板汇总 篇7
卖方（甲方）：_______
买方（乙方）：_______
乙方因需要向甲方购买纸张，经双方友好协商特订本合同，以便共同遵守。
一.交货地点：甲方仓库。
二.包装标准：按照甲方企业内控标准，乙方如有特殊要求应在本协议补充条款中注明。
三.货款支付方式：
四.运输方式及费用负担：根据路途远近甲方合理确定运输方式，运输费用由乙方负担。
五.提出异议期限：货物到达乙方后，乙方（或派人）应对货物包装、数量、质量等事项进行验收，乙方在送货凭证上签字后即视为对甲方的货物无任何异议；货物到达乙方后，如乙方对货物包装、数量、质量等事项有异议，则应在货物到达起（30）内书面向甲方提出，双方协商解决，否则视为乙方无异议。
六.乙方指定职员、 、在甲方的送货凭证上签字。
七.违约责任：如双方违约，则每日按照0.5 %的标准另行支付违约金。
八.争议解决方式：如发生争议，双方友好协商解决，协商不成由起诉方所在地法院裁决。
九.本协议一式两份，双方各执一份，双方签订的补充协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力，经双方签字或盖章后生效。
十.本合同传真件具有同等法律效力。
合同有效期：自20_______年_______月_______日至_20______年_______月_______日
关于买卖合同模板汇总 篇8
买卖合同质量纠纷是因买卖合同质量产生争议而提起的诉讼，即买受人认为出卖人交付的标的物质量不符合合同约定而提起的诉讼，在此种诉讼中，原告一方当事人即为合同的买受人一方;而被告则为合同的出卖人一方。
(一)买卖合同标的物质量标准的确定规范
质量是指产品的优劣程度。在买卖合同中，出卖人交付标的物的优劣直接影响买受人能否实现其订立合同的目的。买卖合同质量纠纷是司法实务中出现较多的纠纷类型。根据《合同法》第153条的规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物，出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求，这是出卖人在买卖合同担负的主要义务之一，在法学理论中表述为出卖人的质量瑕疵担保义务。
在司法实践中，应当依以下原则确定判断买卖合同标的物是否合格的标准：
1.当事人可以在合同中约定标的物的质量标准，只要该约定不违反法律和行政法规的强行性规定，即可以按当事人约定的标准判断出卖人交付的标的物是否符合要求。
2.当事人对合同标的物的质量标准未作约定或者约定不明确的，依《合同法》第61条的规定，可以协议补充;不能达成补充协议的，可以按照买卖合同的有关条款或者交易习惯确定。
3.当事人就有关标的物的质量标准未作约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍然不能确定的，则依《合同法》第62条第1项的规定，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。这也是与《民法通则》以及以往的合同法律规定相一致的。但是，我国《合同法》对标的物的质量标准的规定与其他国家是不完全相同的，在其他国家法律规定中一般是要求合同标的物应当符合通常使用目的和其他特定目的来确定的。而我国《合同法》则是首先要求质量应符合国家标准、行业标准，如果没有这些标准时，才按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。这里的“通常标准”应与国际公约以及国外法律作相同的解释，即符合中等品质的要求。
4.出卖人的说明构成对标的物的明示保证。说明是指出卖人向买受人所作的关于标的物的构造、性能、特征、功用和注意事项等方面的陈述。出卖人在出卖标的物时，往往会通过产品介绍、产品说明书等书面形式或者口头形式对标的物的品质进行说明，如果合同中没有明确约定，但出卖人提供了有关标的物的质量说明的，该说明即构成出卖人对标的物品质的明示担保，如果实际交付的标的物与该说明不符，即属于交付标的物的质量不符合要求。
(二)标的物质量瑕疵的表现及认定
所谓质量瑕疵，又称品质瑕疵、物的瑕疵，是指出卖人所交付的标的物存在质量不符合当事人在合同中约定的标准，或者法律规定的国家标准、行业标准、通常标准和符合合同目的的特定标准的情况。质量瑕疵主要包括以下情形：
1.标的物的外观质量不符合合同约定标准或者依法确定的标准，即标的物的表面瑕疵，通常是指标的物的外观、品种、型号、规格、花色等方面的瑕疵，对于表面瑕疵，买受人一般情况下无须通过特殊的检验就可以发现。
2.标的物的内在瑕疵，即标的物的内在质量不符合要求。对于标的物的内在瑕疵，则一般情况下需要通过检验或者使用才能够发现。
3.标的物的包装瑕疵，即买卖合同的标的物的包装不符合约定或者法律规定，《合同法》第156条规定，出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物;对包装方式没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。对于“足以保护标的物”的推定，应当理解为出卖人须以使用标的物损耗最小、安全、实用的方式包装标的物，具体可以从以下几个方面进行判断：首先是包装是否牢固;其次是包装是否符合运输的要求，特别是不同运输工具的特定要求;再次是包装标志是否符合通用要求等。
(三)质量异议的认定标准
质量异议，又称质量瑕疵通知义务，是指买受人认为出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时，必须在一定期限内向出卖人发出通知，否则视为标的物质量合格。该通知即为质量异议，该一定期限即为质量异议期限。因此，买受人是否在质量异议期内向出卖人为质量异议的通知，直接影响到买受人所提起的.买卖合同质量纠纷案件的审理。质量异议既是买受人的权利，也是买受人的法定义务。根据《合同法》第157条、第158条的规定，我国《合同法》确立的质量异议制度包括两项内容：
1.买受人对标的物质量的检验义务。《合同法》第157条规定，买受人收到标的物应当在约定的检验期内检验，没有约定检验期间的，应当及时检验。
在买卖合同中，只有买受人对标的物进行检验之后，才能确定出卖人交付的标的物是否符合要求，以决定出卖人是否违反了质量瑕疵担保义务。因此，各国法律基本上都将买受人对标的物的检验规定为买受人的一项义务。
关于对合同标的物质量的检验，实践中主要有以下几个方面的内容：①关于验货人，买受人应当检验标的物，但并不意味着验货人必然就是买受人，除买受人及其代理人自行验货以外，实践中还存在由买卖双方共同验货，以及由买卖双方指定有关质量检验机构进行验货的情形。
②关于检验方法，对标的物质量的检验方法，可以由买卖双方在合同中进行约定，也可以不在合同中约定而由检验人以通常的方式进行检验。
③关于检验时间，这是《合同法》规定的买受人检验义务的主要内容之一。而检验时间包含着验货开始的时间以及验货延续的时间两个方面，验货开始的时间一般是在标的物交付之时，由此，检验标的物的开始时间一般有：出厂时验货、装运前验货、装运时验货、卸货时验货、在买受人营业地验货等。关于验货延续的时间，参照《联合国国际货物销售合同公约》第38条第1款的规定，买受人必须按实际情况可行的最短时间内检验货物或由他人检验货物。而其中实际情形可行的最短时间主要是根据货物的性质、交易的情况和贸易惯例决定。我国《合同法》第157条规定，买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验;没有约定检验期的，应当及时检验。所以在当事人没有约定检验期的情况下，如何确定检验的合理期限，我们认为，根据《合同法》规定的精神，结
合司法实践，可以从表现瑕疵与内在瑕疵两个方面进行判断：对比较容易发现的表面瑕疵，买受人须按标的物的性质，依通常的程序，从速检验其所受领的标的物;对内在瑕疵，应按标的物的性质、买卖合同的种类等进行综合判断，对不能立即发现的瑕疵，依我国《合同法》第158条的规定，其检验期最长也不得超过2年。
2.双方当事人虽然在诉讼前或者诉讼中均确认标的物存在质量瑕疵，但对瑕疵的具体内容有争议，且影响到出卖人质量瑕疵责任的具体承担形式确定的，如果可以由法官对具体的质量瑕疵进行直接认定的，可以直接认定。
3.如果双方对标的物的具体瑕疵有争议且法官又不能直接作出判断的，或者对标的物是否存在质量瑕疵有争议的，不能由法院直接作出标的物是否存在质量瑕疵的认定，而应向买受人释明，由其在人民法院指定的举证期限内提出质量鉴定的申请，由法院委托有关质量鉴定机构对标的物的质量是否符合相关标准进行专业鉴定。即根据最高人民法院《证据规则》第25条第2款规定，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的举证期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。
(五)出卖人质量瑕疵责任的具体承担
出卖人违反质量瑕疵担保义务的，应当承担质量瑕疵责任。根据《合同法》第155条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照《合同法》第111条的规定要求出卖人承担违约责任，即质量不符合约定的。
关于买卖合同模板汇总 篇9
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方购买甲方奇石事宜签订如下协议，共同遵守。
一、商品的数量、名称和规格
本合同所涉商品为甲方自有的奇石块，名称为 ，位于 ，该石高约 米，宽约 米，厚约 米、重约 吨。
二、商品的价格
经双方友好协商，甲方同意将本合同第一条所述石头以元（人民币大写） 元的价格出售给乙方。销售发票由乙方自行解决。
三、交（提）货方式及期限
乙方需在合同签订后日内来车自提自运货物。乙方运输车辆来到本合同第一条所述奇石所在的位置后，甲方负责将此石头按乙方要求装车，装车费用由甲方承担。
四、运输费用及风险承担
运输费用由乙方自负，运输途中可能发生的所有风险均由乙方自行承担。石头到达乙方指定地点后由乙方自行卸车、吊装，石头在装卸、吊装的过程中不论出现什么问题均由乙方负责，甲方不承担任何责任。
五、定金和付款方式
在本合同签订之日，乙方先向甲方支付定金人民币 元（大写 ）。甲方将石头为乙方装车完好后，乙方应向甲方支付 元（大写 ）。剩余 万元应在石头起运后 日内一次性全部付清。
六、违约责任
1、如甲方未能按期交货，应向乙方偿付逾期交货的.违约金元，并承担买受人因此所受的损失费用；如乙方未按期提货，应向甲方偿付迟延提货的违约金元，并需承担甲方实际支付的保管费用，甲方有权对本合同所涉石头另行处理。
2、乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照应付款部分的 向甲方偿付逾期付款违约金。
七、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第＿＿＿种方式解决：1.提交＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；2.依法向合同签订地人民法院起诉。
八、合同的生效
本合同自双方签字（盖章）后生效，合同履行期内，当事人双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方
年 月 日年 月 日
关于买卖合同模板汇总 篇10
卖方： 买方：
身份证号码： 身份证号码：
现住址： 现住址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
依据有关法律、法规和规章的规定，买卖双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成卖方向买方出售自有的车辆牌号为 小汽车壹辆（具体描述见合同第一条）的意向，特订立本合同，以便共同遵守。合同条款如下：
第一条、转让车辆基本情况
车主： 车辆登记地址：
车辆牌号 车辆类型：
车辆使用性质： 品牌：
型号： 颜色：
出厂日期： 初次登记日期：
登记证号： 发动机号码：
车架号码： 行使里程： km
使用年限至 年 月 日
车辆年检有效期至 年 月
车辆购置税完税证明证号： （征税、免税）
车船税纳税缴付截止期 （证号 ）
车辆路桥费交讫截止期 年 月（证号 ）
交强险有效期截止日期 年 月 日
第二条、车辆转让价款
该车转让价款人民币：（大写） 元（小写）￥ 元其中包含车辆、备胎以及车内的附载设备等款项。（不含税费或其它费用。本合同签订的当天买方向卖方支付定金人民币：（大写）元（小写）￥ 元，剩余款项人民币：（大写）元（小写）￥ 元于办理车辆转籍后的当天内支付。
第三条、转让车辆相关文件
卖方应在签订本合同时向买方出示并提交该车辆及车主身份的相关证明文件。相关证明文件情况如下：1、《机动车登记证书》（有、无）2、《机动车行驶证》 （有、无）3、有效的机动车安全技术检验合格标志 （有、无）4、车辆购置税完税证明 （有、无）5、车船使用税缴付凭证 （有、无）6、路桥费缴付凭证 （有、无）7、车辆保险单 （有、无）8、购车发票 （有、无）9、身份证（代码证）复印件（有、无）10、户口本（营业执照）复印件（有、无）（以上资料有无在括号内以打勾方式选择）
第四条、转让车辆的交付
卖方应在收到车款定金后应即时将本车辆的相关文件交付给买方。相关证明文件具体情况如本合同的第三条条款的选择。车辆及行驶证即应在车辆办理转籍、买方支付剩余购车款后的当天支付。
第五条、转让车辆的风险承担
在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理（其中因交通事故、交通违法发生的费用、路桥费、税费和相关罚款等全部费用）；在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理（其中因交通事故、交通违法发生的费用和相关罚款等全部费用）
第六条、转让车辆的转籍时间、地点
卖方应在收到车款定金并交付车辆及相关文件后30日内协助买方办理完车辆过户、转籍手续（具体的办理过户时间、地点由卖方电话、短信形式通知买方）。
第七条、转让车辆的转籍费用
本车辆过户、转籍过程中发生的所有税费、中介服务费等全部由卖方负担。
第八条、买卖双方的权利、义务
1、卖方承诺出卖车辆不存在任何权属上的'法律问题且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。
2、卖方保证向买方提供的身份证明文件及与车辆有关的一切证明文件是合法、真实、有效不存在隐瞒或虚假成分。
3、买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。
4、卖方收取车款后，应开具合法、有效的收款凭证。
5、买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。
第九条、违约责任
1卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失并按本车价款总额 30%向买方支付违约金，买方收到赔偿金、违约金后将车辆退还给卖方。
2卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的3%向买方支付违约金。
3买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额 3%向卖方支付违约金。
4因卖方原因致使车辆在30日期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失；逾期每日按本车价款总额 3%向卖方支付违约金。
5因买方原因致使车辆在30日期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失逾期每日按本车价款总额 3%向卖方支付违约金。
6买方的原因造成车辆不能办理过户转籍、合同无法履行的，则由卖方没收定金，合同终止；卖方的原因造成车辆不能办理过户转籍、合同无法履行的，则由卖方双倍返还定金给买方，合同终止。
第十条、合同争议的解决方式
买卖双方因本合同有关事项发生争议应协商解决，协商不成应向买方所在地法院诉讼解决。
第十一条、合同的生效
本合同经买卖双方当事人签字或盖章后即时生效。本合同一式三份，由买方、卖方各执一份，交车辆登记部门一份，具有同等法律效力。
卖方：（签章） 买方：（签章）
签订地点：
签订时间： 年 月 日
车库买卖合同工业品买卖合同范本20xx年二手房买卖合同范本
关于买卖合同模板汇总 篇11
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
依照《民法典》及相关规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，协商达成协议如下：
一、旧货基本情况旧货名称：__________________________规格型号：__________________________数量：_____(大写)
二、价款总价款为： __________元，大写：__________人民币 整。乙方应于本协议签订之日一次性付清所有价款。
三、质量要求因双方交易货品为旧货，故双方签订协议时乙方已经对该货品的使用年限、损耗程度、零部件状况等质量现状有充分的了解并表示认同，乙方在购买该货品后，负责该货品的维修以及使用过程中的维护，因该货品质量问题所导致的损失，甲方不承担任何责任。
四、交付方式、时间及地点：该货品目前所在位置为： ，本协议签订后乙方即自行前往货品所在地提货。乙方负责自行拆卸该货品。
五、责任承担
1、乙方人员在拆卸货品过程中受到损害或造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
2、乙方应按照国家规定的安全标准完成拆卸工作，如拆卸过程中对甲方财物造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
3、乙方在拆卸过程中造成货品损毁的，由乙方承担全部责任。
六、旧货所有权自本协议签订后即转移，旧货毁损、灭失的风险自所有权转移时起由买受人承担。
七、权利保证因时间久远，甲方不提供该货品的相关权利证明手续及证书。甲方保证签订本协议时对该货品享有合法的产权，保证该货品不属于赃物物品。甲方保证签订本协议时该货品上不存在第三人的权利。
八、本合同项下发生争议，由甲方所在地人民法院管辖。
九、其他约定事项：
十、本协议一式两份，经双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
关于买卖合同模板汇总 篇12
买卖双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就有关电冰箱的买卖事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。
第一条
乙方向甲方订货总值为xx万人民币元的电冰箱，其配置标准、单价、总价等如下：标的物名称：对开门升节能增鲜冰箱
型号：
单价：
台数：
总价：
第二条:定货、交货及验收
1、定货日期为本合同签订之日。
2、交货日期；20xx..
3、交货地点；
4、付款方式；签订合同时，乙方向甲方交付：
（1）定金xx元；
1、验收方式：甲、乙双方合验。甲方向乙方说明商品的配置，核对商品品牌、型号和编号，开箱检验，正确调试，保证商品符合产品使用说明明示的配置和产品的质量状况，经乙方确认，当面向乙方交验商品，并介绍产品的使用、维护和保养方法以及三包方式，明示三包有效期，提供三包凭证、有效发货票、产品（选配件）合格证和使用说明。
第三条质保规定
2、冰箱整机三包有效期内出现质量问题，甲方负责在3日内免费维护、修理，并保证修理后的商品能正常使用30天以上，主要部件三包有效期内出现故障，甲方负责在5日内免费修理或免费更换新的主要部件（包括工时费和材料费）。
3、自售出之日起7天内，主机、外设商品出现性能故障时，乙方可选择退货、换货或修理，乙方要求退货时，甲方负责免费为乙方退货，并按发货票价格一次退清货款。
4、自售出之日起第8日至第15日内，主机、外设商品出现性能故障时，乙方可选择换货或修理。乙方要求换货时，甲方负责5日内为乙方调换新的同型号同规格商品；。
5、整机三包有效期内，主机、外设商品出现性能故障，经两次维修，仍不能正常使用的`，凭修理记录，甲方负责在5日内免费为乙方调换新的同型号同规格商品；同型号同规格商品停产的，调换新的不低于原产品性能的同品牌商品。若甲方既无同型号同规格商品，又无不低于原产品性能的同品牌商品的，乙方要求退货时，甲方负责免费为乙方退货，并按发货票价格一次退清货款。
6、在三包有效期内，选购件出现性能故障，甲方负责在日内为乙方免费调换新的选购件。选购件更好两次后仍不能正常使用的，甲方负责免费为乙方退货，并按发货票价格一次退清货款。
7、在三包有效期内，乙方凭发货票和三包凭证办理修理、换货、退货。如乙方丢失发货票和三包凭证，但能够证明该产品在三包有效期内，甲方负责修理、更换。
第四条属下列情况之一的，甲方不实行三包：
1、超过三包有效期的；
2、未按三包使用说明的要求使用、维护、保管而造成损坏的；
3、无有效三包凭证及有效发货票的（能够证明该产品在三包有效期内的除外）；
4、擅自涂改三包凭证的；
5、三包凭证上的产品型号或编号与商品实物不相符合的；
6、无厂名、厂址、生产日期、产品合格证的；
7、因不抗力造成损坏的。
第五条：
甲方为乙方提供自电冰箱售出之日起3年内城区用户免费上门硬件维修服务
第六条：
质保期外，甲方提供有偿跟踪服务，服务费按每台机50元/次收取。
第七条：违约责任
1、除不可抗力外，甲方未按时交货，则每日按合同总价款的1%向乙方支付违约金。
2、除不可抗力外，乙方付款逾期，则每日按合同总价款的1%向甲方支付违约金。
3、甲方未在约定时间内修理、更换或退货，应付违约责任。
第八条：
甲、乙双方确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时通知对方，并说明相关理由。
第九条：
本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更、修改或解除，如一方单独变更、修改或解除，对方有权拒绝，并可要求变更、修改或解除合同的一方承担由此造成的一切损失。
第十条：
本合同在执行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，按下列第种方式解决；
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十一条：
本合同自双方签字之日起生效，本合同在执行期间如有未尽事宜，由甲、乙双方协商，另订附则附于本合同之内，其在法律上与本合同享有同等效力。
十二、合同的解除
本合同在下列任一情形下解除：
1.合同期限届满，双方不再续签本合同；
2.双方通过书面协议解除本合同；
3.因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4.在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十三条：
本合同一式份，甲、乙双方各执正本一份、副本份。
甲方乙方
单位名称（盖章）单位名称（盖章）地址：地址：
法定代表人（签字）法定代表人（签字）
委托代理人（签字）委托代理人（签字）
电话：电话：
签订地点：签订时间年月
关于买卖合同模板汇总 篇13
摘 要：
风险负担乃对不可归责于合同双方当事人事由所引起的损失进行责任分配的制度，以不适用违约责任为前提。传统民法理论对风险负担规则所理解的“交付主义”模式与“所有权主义”模式均存在一定缺陷，我国《合同法》第142条所确立的风险负担规则应解释为“准所有权主义”模式，即“交付”指“转移所有权或以转移所有权为最终目的转移占有”，且在“交付”本身并不导致所有权转移的情形下，买受人承担风险的前提在于其所有权转移的债权请求权在法律上尚可实现。
关键词：买卖合同；风险负担；准所有权主义；法律解释
中图分类号：
DF525
文献标识码：A DOI：10.3969/j.issn.1001-2397.20xx.05.05
一、问题的提出：源于实务的困惑
买卖合同中的风险负担，是指应当由谁对因不可归责于合同双方当事人的事由而造成的损失承担责任的制度[1]，也即在此种不可归责于合同双方的情形下买受人是否仍需按合同约定支付价款的规则设计。一般认为它与违约责任是共同处理标的物毁损灭失的两项不同的制度，两者的界限在于标的物毁损灭失若属违约之际的毁灭则诉诸违约责任制度予以救济，只有在造成损失缘由不能被评价为违约时才能考虑适用风险负担的相应规则[2]。此外，风险负担规则在特定情况下会因违约情形的出现而有相应的调整，如我国现行《合同法》第143、146条就规定，买受人受领迟延等导致标的物不能按期交付的情形均会出现买受方承担风险的结果[3]。我国现行《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时，为了明确该规定适用于不动产的风险转移时“交付” 应当如何理解的问题，也即在不动产的风险移转标准中“交付”的内涵是否应当扩大理解为“过户转移所有权”，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同解释》）第11条第1款表明立场：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”此后，理论界与实务界基本统一认识，认为我国现行法律关于风险负担的规则采纳的是符合现代合同法发展趋势的“交付主义” [1]744，也即将风险的转移与所有权转移区分开来，以物的实际交付时间为标的物风险转移的确定标志，即使买卖标的物交付之时所有权尚未转移，也
应当由物的实际占有者负担风险。[1]747但是，对于我国通说所赞成的买卖合同风险转移规则乃“交付主义”风险负担模式（以下简称“交付主义”），理论界亦有人从立法论上表达了强烈的质疑，对上述《商品房买卖合同解释》的批判则似乎更为激烈。此外，按通说的“交付主义”内涵适用上述规则，虽然在绝大多数情况下并不会造成实务界困扰，但是对于个别特殊情形所得出的结论也不无争议，且按这种理解适用上述规定甚至有可能得出极不公平的结论。本文设计以下案例，以便探讨：
案例一：张三将手机卖给李四，约定李四在付清价款前张三保留所有权，并于合同成立之时即完成交付，李四将手机拿回家妥善放置，当晚闪电劈开窗户并致手机毁损。问：由谁承担风险？如果这是一个试用买卖，在试用期间发生风险又应当由谁承担？与所有权保留情形之间的本质区别何在？
案例二：房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙发出售房要约。要约发出后甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。之后，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。而后，该别墅被意外焚毁。问：该案中谁承担别墅意外焚毁的风险？根据上述《商品房买卖合同解释》的规定，丙无需承担风险基本不存在异议；关键的问题在于若根据上述司法解释的字面含义适用该规定，已经实际占有该别墅的乙则应当承担房屋毁损的风险，但是让法律上已经无法取得房屋所有权的占有人承担房屋焚毁风险，其合理性值得质疑？如果乙不承担，在现行法律框架之下，究竟该由谁承担？现行法律规定与司法解释立法论上是否存在缺陷？
案例三：张三将母牛借给李四使用，在此期间李四将母牛卖给王五且已交付，王五在占有母牛期间闪电将母牛劈死，此时风险由谁承担？与李四出卖母牛的行为是否适用善意取得制度有关系？在不适用善意取得情形下，王五的主观心理是否影响风险负担的结论？
根据现行法律规则与司法解释要对上述各案例中提出的问题予以解答，必须先对风险负担规则通说——“交付主义”的合理性与缺陷进行全面分析，进而对《合同法》第142条加以释义，以期解释结论能体现公平正义。
二、买卖合同风险负担规则的现行观点释评
对于买卖合同风险负担规则，有学者认为有三种通行的立法模式：第一，合同订立主义，也即合同订立买卖标的物的风险转移给买方，且以1804年《法国民法典》为典型代表；第二，所有权主义，也即物主主义，指所有权人应当对其所有的标的物承担风险，故买卖合同中买方自获得标的物所有权之时起对标的物负担风险；第三，交付主义，指将风险转移与所有权转移相区分，以占有转移作为标的物风险转移的标志，且认为这是现代合同法风险负担制度的发展趋势[4]。对此，本文认为，确立所谓的“合同订立主义”为风险负担模式是值得商榷的：首先，众所周知，法国在物权变动模式上采用的意思主义，也称为债权意思主义的物权变动模式，其主张当事人之间订立合意达成之际，物权变动亦已完成；[5]其次，王利明教授根据《法国民法典》第1583条与第1138条认定《法国民法典》确立了风险从合同订立时起转移于买方
的规则的观点[1]740是值得商榷的，上述条文中的第1583条合同成立本身就意味着买卖合同标的物的所有权转移，第1138条中规定的“交付”其实是确立违约责任对风险负担规则的影响，别无他意；最后，诚如有学者指出，《法国民法典》第1138条一般被认为是法国采取所有权主义的依据[6]。综上所述，世界各国对风险负担规则的立法模式其实并不存在“合同订立主义”一说，学界通行的观点认为风险负担规则的立法模式存在“交付主义”与“所有权主义”两种。[6]所谓“所有权主义”风险负担模式（以下简称“所有权主义”），也即风险转移以所有权的转移为时间点，而不论事实上实际占有是否已经转移，如《英国货物买卖法》第20条第1款和《法国民法典》第1138条的规定即是该种原则的体现；所谓“交付主义”，则是指在出卖人将买卖标的物转移占有至买受人之前，由出卖人承担风险，在转移占有至买受人之后，不论所有权是否已经转移，均由买受人对标的物的毁损、灭失承担风险，一般认为起源于德国[4]91-92；[7]。 “所有权主义” 起源于罗马法，本文认为这在很大程度上可以视为是“利益之所在、风险之所在”的朴素的社会正义观念在买卖合同风险负担规则中的确立，因为从根本上而言，风险或利益都是基于所有权而产生的，是所有权的法律后果，是从属于所有权而产生的，这种立法模式是“权利义务相对等原则”的体现[1]720、740。但是随着现代社会交易的发展，这种模式出现了缺陷，如有学者就主张所有权的转移与标的物的交付可能发生分离，在此种情况下所有权人所需承担风险的标的物并不由其实际控制，对所有人不公平；同时还认为从司法实务角度考量，标的物若在其余占有人的控制之下，则所有人无法控制风险的产生，也无法就风险问题举证[1]744。与此同时，“交付主义”相对于“所有权主义”而言，具有以下合理性：第一，操作简便。“交付主义”更加方便实务操作，国内有学者就曾指出“交付的概念不仅对法官而言，而且对当事人而言也容易判断，这就极大地减少了有关风险负担的纠纷”；[5]346《美国统一商法典》的起草者卢埃林冶在解释采纳“交付主义”时亦认为货物风险转移不用所有权的概念可以使风险转移的规范变得清楚和明确，从而不可能产生误解；除以交付判断风险转移比所有权转移作为标准更为简便和确定之外，从司法实务的角度而言，交付主义在举证等实务操作上更加简便易行[4]94。第二，有利于风险控制。标的物占有人实际控制标的物更加有利于控制风险发生，也即交付主义能够建立有效的风险控制激励制度，建立这一制度的关键在于将风险分配给能以最廉价、最有效的方式控制风险的一方[8]；国外有学者在分析《国际货物买卖公约》和《美国统一商法典》采用交付原则的原因时就认为占有或控制货物的一方当事人更能有效地保护货物免受损失[10]，国内有学者也以交付人在交付以后已不能对占有进行控制、其作为出卖人交付完毕即应视为履行完合同主要义务为由主张交付之后出卖人不承担风险[8]324。第三，它解决了所有权保留合同中交易风险若以所有权变动为准则对出卖人不公平的问题[7]；笔者认为，交付主义真正符合“权利义务相对等原则”②，也即在标的物已经交付但是所有权并未转移的场合，没有转移所有权并不影响占有人对管领范围之物享受相关利益，故也应当让买受人对此承担风险[11]。第四，适用性比所有权主义更为广泛，所有权主义在一些场合无法适用，如出卖他人之物的无权处分情形中，风险在合同当事人之间无法得以分配[1]747。综上所述，“交付主义”似乎确如赞成者所言：“正是由于交付主义具有所有权主义所不具备的许多优点，因此现代合同法的趋势是向交付主义规则发展。”[12]一般认为，交付主义最早为《德国民法典》在动产买卖的风险转移制度中所采纳，而其20xx年债法修改以后，其在不动产上也采纳了以转移占有为风险转移时间点的“交付主义”立场，也即德国在风险负担规则上彻底采纳了“交付主义”[4]92；在英美法系，以美国为例，其曾深受英国影响采纳所有权主义，但在制定《统一商法典》中最终承认了交付主义的优越性，摒弃了所有权主义[4]93；美国法对风险转移规则立场的转变反过来又影响了英国法，英国也开始逐步接受这个规则；《联合国国际货物销售合同公约》（以下简称《公约》）也采纳了“交付主义”的观点，这被认为代表了国际立法趋势[6]，我国《合同法》关于风险转移规则借鉴了《公约》的规定[13]。基于以上立法例的认同，以及《公约》享有国际条约的地位，国外有学者直言交付主义应当“作为确定风险转移的总标准”[10]327。但是，上述学界的所谓一般认同仍未消除批判“交付主义”论者的质疑，持质疑观点学者主要通过比较法的考察从立法论视角对交付主义的立法基础以及理论根基提出了强烈的批判。此外，就不动产风险转移应当与动产相分离的观点也可谓论者蜂起。
有学者通过对《法国民法典》1138条第2款及《德国民法典》第446条第1款与第2款的规定的分析，认为法律术语“交付”内涵包含“转移所有权”，从而认定将“交付”仅理解为“转移占有”是不严谨的。同时认为《公约》第69条的“交付主义”仅适用于特定的动产，其针对的跨国货物买卖的风险转移的意义大于所有权转移，且所有权转移各国规定各不相同，故《公约》回避了所有权转移的问题，但是因为一般情况下各国动产所有权的公示方式都是转移占有，故可认定《公约》在本质上亦采纳的也是“所有权主义”[6]。在德国债法修改之后，我国最高人民法院《商品房买卖合同解释》确立不动产风险转移的实务立场，《物权法》施行之后，有学者撰文指出“交付主义”模式的误解根源之一就是对外国相关立法存在理解上的误区，因此导致有关研究及立法偏离了正确方向，进而认为“交付主义”的立法例参考基础并不存在。该论者认为德国法上的“交付”并非现在学界所谓的“交付主义”中的“交付”，其内涵应该与物权行为理论相一致，也即风险负担规则中的“交付”的内涵应当是包含转移占有和转移所有权在内的法律意义上的“交付”，从而判定学界通说对德国债法修改从部分采纳“交付主义”到全面采纳“交付主义”的理解都是错误的，主张《德国民法典》所言的交付转移风险意味着风险、所有权、占有三位一体的转移，其理论落脚点最终还是所有权的转移，德国法上的规定不但不是“交付主义”的立法例体现，恰恰是否认该模式的理由所在。同时该论者认为《美国统一商法典》第2401条第1-3款规定了类似于大陆法系债权意思主义的物权变动立法模式，但同时将合同双方对标的物的权利称之为特别财产权和完全财产权，相当于受限的所有权与不受限的所有权，也即买方在卖方未履行交付义务之际对该标的物就具有源于特别财产权的损害赔偿请求权与履约请求权，这里的“交付”从本质上而言还是为了“完全所有权”的转移，也即大陆法系法律术语中的“所有权的转移”，美国法其实采用的也是“所有权主义”，而且不存在当事人意思自治的适用空间。至于前面已被质疑的《公约》，该论者认为公约是各国妥协的结果，缺乏逻辑性，避开了所有权转移这一问题的同时还仅针对有限的动产而言，故难以认定究竟采纳的是何种风险转移立法模式
[7]。简而言之，对“交付主义”持质疑的论者从比较法视角对传统民法理论“交付主义”所依据的立法例进行了全新解读，认为根本不存在与“交付主义”理论相对应的现实立法论，其潜在主张即在于表明我国立法过程中所谓的法律移植并不存在境外立法例的支撑，存在原理性偏差。还有学者认为“风险控制论”所谓的“谁占有谁承担风险规则”更加有利于监督占有人积极保护财产免受损失的观点属于因未能正确理解风险内涵而导致的认识偏差，也就是说风险负担是一个纯粹中性的制度，其源于任何一方都无法负责不存在过错的意外，要占有人承担风险缺乏权利基础；并认为根据“利益与风险相一致”的原则，占有人仅具有使用权，本质上还是一种他主占有，与所有权人的地位相比，也应当由所有权人负担而不应当以交付作为风险转移时间点从而要求占有人承担，并以此将买卖合同这一转移所有权的合同与租赁等仅转移使用权的合同相对比，进而表明所有权人承担风险才具备风险转移令人信服的理论基础的立场[6]。同样以对“风险控制论”的这一交付主义理论根基的批判为论点，还有学者在认同占有人负担风险可以建立风险控制的有效激励制度的同时，从风险的本质出发认为这种理论上的预期效果并不能在客观上起到作用，并通过交付形式中包含占有改定、指示交付等形式的阐述再次否认占有人控制风险的基础——“实际占有”并不一定存在[7]。此外，上述论者还从以下视角分析“交付主义”的理论基础无法成立：1.从风险负担的设置目的而言，当风险发生时，无论采用哪种模式卖方均能要求买方履行付款义务，故交付主义的初衷——让买受人弥补所有权人的损失的理论基点并不存在；2.风险负担的后果有违公平[7]。最后，上述论者认为，“交付主义”将风险与所有权分开是不现实的，并认为我国以此作为理论基础关于不动产风险负担的司法解释剥夺了买房人的抗辩权，增大了买方无条件付款的义务，造成了责任分担上的不公平，并从《合同法》与《物权法》实现和谐对接的角度主张废弃司法解释，应当恢复“所有权主义”的风险转移立法模式
[7]。总而言之，对“交付主义”持质疑的论者核心论点在于通过对风险的不可控性阐述了“风险控制论”的不可实现性，最终否定了“交付主义”的现实价值，并指出了其不良司法效果。
除从比较法视角分析各国立法从而彻底否认“交付主义”存在，或者从理论上彻底否定“交付主义”的合理性之外，对于该通说模式持质疑的学者多认为“交付主义”不足以作为风险转移唯一判断标准的立场来对我国现行立法及其司法解释的规则进行评述。举例而言，有论者就从经济生活的复杂性出发认为不应单独采纳“交付主义”模式，而应区分交付与所有权转移不同步的.原因，并主张只有在所有权保留买卖中适用该原则，其它所有情况本质上均属于适用“所有权主义”模式[14]。在这些评述中，以动产与不动产的区分视角来评判风险负担完全采纳“交付主义”模式的不合理性又为其中的主流观点，也即前述《商品房买卖合同解释》关于商品房风险转移规则则受到了更多质疑：有观点就认为对商品房买卖合同中的风险负担采用“交付主义”是一种将错就错的做法，我国应采所有权主义，并对交付采广义的解释，即需将《合同法》第142条中的“交付”在不动产风险转移中理解为“转移所有权” （15]；也有观点认为《商品房买卖合同解释》第 11 条所确立的交付主义规则可能助长“一房二卖”等问题，引起无效率和不公平的结果，同时“所有权主义”能有效克服“交付主义”的这一缺陷，且从比较法视角可知其亦具有立法根基，从而从立法论视角表明我国亦应确立风险负担与所有权相伴随的规则的观点[16]。此外，王利明教授则在肯定“交付主义”、“所有权主义”均具有一定合理性的基础上，认为不动产风险转移完全采纳“交付主义”不妥当，同时完全采纳“所有权主义”也具有不合理性，似乎在于表明要具体情况具体分析，但是并未给出一个具体的判断规则[4]97。
综上所述，我国学界通说所肯定的“交付主义”模式的存在根基，也即其立法体例渊源与理论根基均存在一定程度上的疑问，且在实务操作中难以令人信服。如本文一开始设计的案例二中，如按“交付主义”让转移所有权的债权请求权无法实现的对房子的现实占有人乙承担风险就显得极为不合理，简而言之，此时的乙跟一般租赁合同或者说借用合同中的占有人在法律地位上对标的物而言已经无本质区别；再比如根据我国学界的通说，在所有权保留的买卖合同中，事实上的转移占有在法律上就标志着风险的转移[3]404；[7]；而对于试用买卖合同，转移占有由于发生在合同成立之前，故风险的发生若在合同成立之前，则仍由买受人承担风险[17]。究其
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出卖人：________
签订地点：________
买受人：________
签订时间：________年____月____日
第一条 家具名称、数量、价款家具名称,商标或规格型号,材质,颜色生产厂家数量单价x,金额品牌合计人民币金额(大写)：
第二条 质量标准：_____________________________________________________________
第三条 家具保修期为____月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在___天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。
第四条 定做家具图纸提供办法及要求：____________________________________________________
第五条 交货时间：_____________________________________________________________
第六条 交(提)货方式、地点：_______________________________________________________
第七条 运输方式及费用负担：________________________________________________________
第八条 检验标准、方法及提出异议的'期限：__________________________________________________
第九条 付款方式及期限：__________________________________________________________
第十条 违约责任：_____________________________________________________________
第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决：
(一)提交___________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项：__________________________________________________________出卖人名称(章)：
买受人姓名(章)：
住所： 住所：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
编码： 编码：
监制部门：
印制单位：
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卖方：
住所：
（如为自然人）身份证号码： 电话号码：
买方：
住所：
（如为自然人）身份证号码： 电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条 车辆基本情况
1、车主名称： ；车型：卡特挖掘机 ； 发动机号：7JK18196 。
第二条 车辆价款、过户手续费及支付时间、方式
1、车辆价款及过户手续费
本车价款（包含全部费用）为人民币：贰拾捌万元整元（小写：280000.00元）。
2、支付时间、方式
待本车过户、转籍手续办理完成后 3个工作日内，买方向卖方一次性支付本车价款。 过户手续费由卖方承担。
第三条 车辆的过户、交付及风险承担
卖方应于本合同签订之日起 3个工作日内，将办理本车过户、转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复印件交给买方，该方为过户手续办理方。
卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后 个工作日内在 （地点）向买方交付车辆及相关凭证(见附件一)。
在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负责处理；在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担和负责处理。
第四条 双方的权利和义务
1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。
2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。
3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。
4、买方应按照合同约定支付价款。
5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。
第五条 违约责任
1、卖方向买方提供的.有关车辆信息不真实，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。
2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，逾期每日按本车价款总额的 %向买方支付违约金。
3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额2%向卖方支付违约金。
4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。
5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。
第七条 合同的生效
本合同一式贰份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。
签订地点：
签订日期： 年 月 日
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甲方：aaaaaaaa 乙方：ccccccc
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条理》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，参照《建筑工程施工合同》文本，根据甲方施工生产需要，为确保工程质量，加快工程进度，在安全生产、文明施工得到落实的同时，降低工程成本，提高企业的综合经济效益。为明确甲、乙双方在施工过程中的责任和义务，经双方在平等互利、协商一致的前提下，共同拟定以下条文，供双方共同遵守。
一、 工程概况：（详见劳务承包合同） 二、承包形式、内容、结算单价：
1、承包形式：本工程采用建筑面积包干形式结算，建筑面积计算规则按[GB/T50353—20xx]规范执行。
2、承包合同和承包单价包干范围：
（1）工程所需周转材料（钢管、扣件、架板、各种型号的模板、密目网、兜网、U型卡、蝴蝶卡等）的租赁、运输以及损耗，木板、木枋、层板等所有模板的费用。具体详见《项目材料管理协议》。
（2）现场所有发生的安全文明施工（包括所有临边洞口防护、防砸棚、围墙内地坪硬化、绿化以及达到省标准化文明工地的其他工作人工费）；因现场需要临时设施的多次搭拆，根据规划和甲方要求乙方负责搭建的临时用房人工费。
（包括围墙内的所有临设，除原有两栋办公楼、食堂、卫生间外的所有临设）。 （3）安全文明施工：施工现场及办公区、生活区及施工场地周边环境设专职保洁员不得少于3人，负责清洁卫生、车辆进出冲洗，并设置保卫。安全帽、床上用品服饰同一。每车次设6-8名工人负责材料进出场上下车、转运、堆码整齐、标化工地的创建等全部工作，所发生的一切费用由乙方支付。甲、乙双方每天专人检查文明施工，达不到工完场清、工完料尽的处200元—20xx元/次的处罚。
（4）凡需文明施工用工性质，均包括在文明施工费内，不另计算。 （5）乙方所有人员的住宿包括食堂由乙方自行负责解决（包括修建临设的所有材料费和人工费）。其宿舍和食堂管理必须符合国家法律法规的规定以及符合公司、项目的宿舍管理制度。
（6）除塔吊、施工电梯整体提升架以外的所有小型机械（包括门字架、搅拌机、浇砼用布料机等所有小型机械）。
（7）所有进出场材料的装卸费用，如钢材用汽车吊卸料，汽车吊费用甲、乙双方各承担50％。
（8）所有工护具及低值易耗材料（凡不构成工程实体的所有易耗材料，包括塑料导管、拉片、对拉螺杆、钢丝网、钢板网）。
（9）二级配电箱以外的所有用电线路及照明设施由乙方承担。用电线路均采用胶导线或电缆，地下室采用36V以下的低压线路，采用三相五线制。 （10）自然灾害、政府行为造成的停工损失，由乙方自行负责。因甲方原因造成施工现场整体停工（无任何工作面），周材（包括架管、扣件、架板）按实际租赁数量×租赁单价×停工天数计算赔偿，其它损失由乙方自行解决。甲乙双方必须尽全力处理停工后的各种工作，尽量减少损失。
（11）构造柱、墙拉筋植筋，以及所有的工程措施植筋，植筋费用包括在合同内。
3、结算单价：
按建筑面积包干单价执行，总价： 元/m2。
4、付款方式：
三、劳务公司每次收取费用应出具正规发票（材料费可开材料发票、机械费可开机械发票）。
四、其它事项详《住宅楼劳务承包合同》和《材料管理协议书》。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
甲方委托代理人： 乙方法定代表人（或委托代理人）：
甲方驻现场负责人： 乙方指定收料人员：
乙方现场负责人：
二OO七年月
日