售房买卖合同 篇1
乙方（买方）：身份证号码：
甲、乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就乙方向甲方预定房屋事宜，达成如下协议：乙方预定座落于的房屋（以下简称该房屋），预定期为年月日前，该房屋总房价为人民币_____元整，大写元整，房屋交易时产生的税费由一方承担。乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_____元整，大写元整，作为甲、乙双方当事人订立该房屋预售协议的担保，日后房屋交易付款时，乙方支付的定金转为购买该房屋的房价款。
一、甲方承诺：
1、与乙方进行该房屋交易时，必须按照本协议约定的`房价条款；如果甲方预定期内违约不出售该房屋给乙方，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
购房定金协议书文章购房定金协议书出自block;">第3篇：买房定金协议书卖房人：；（以下简称甲方）买房人：；（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将*区xx区楼单元号房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币万千元整（x元）。
第三条乙方支付甲方定金x元整（x元）。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
第五条初步定于10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。
第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。
第七条房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让（具体物品及价格待房屋交易时商定）。
购房定金协议书合同范本
第八条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
本协议自甲乙双方签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）
卖房人（甲方）：（签字）
身份证号：联系方式：
买房人（乙方）：（签字）
身份证号：联系方式：
售房买卖合同 篇2
合同双方当事人：
甲方(卖方)____________________________________________________________
注册地址_______________________________邮编____________________________
营业执照号码___________________________资质证书号码____________________
法定代表人_____________________________联系电话________________________
委托代理人_____________________________联系电话________________________
委托代理机构___________________________资质证书号码___________________
注册地址_______________________________邮编____________________________
法定代表人_____________________________联系电话________________________
乙方(买方)____________________________________________________________
「身份证」「护照」「营业执照号码」_______________________国籍_____________
通讯地址___________________________________________________________________
邮编_______________________________联系电话______________________________
「委托代理人」「法定代理人」__________________________国籍________________
地址_______________________________________________________________________
邮编_______________________________联系电话________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：
第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。
本商品房项目的土地使用权为「出让」「转让」「划拨」方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为____________________________________________
该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限为___________年，非住宅用地使用年限为____________年)。
本商品房项目「现定名」「暂定名」_________________________________。建设工程规划许可证号为________________________，施工许可证号为__________________。
第二条本商品房销售依据。
甲方销售的商品房为下列第________项：
1、现房。《房地产权证》号：___________________________。
2、预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：________________________，预售商品房批准机关：__________________________________________________。
第三条乙方所购商品房的基本情况。
座落：__________________区县(市)__________________镇__________________路街、巷__________________号附__________________号 幢号_________总层数_________单元_________所在层次_________房号_________结构_________
(按说明填写)户型_________
(按说明填写)建筑面积_________套内单价_________(元/) 用途_________
(按说明填写)套内_________分摊_________小计_________
轴线范围_________
说明
1、该商品房户型图见本合同附件一;
2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;
3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];
4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];
5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]
6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];
7、用途分类
住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]
非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]
第四条计价方式与价款。
甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：
1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为「人民币」_________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
2、按套(单元)计算，该商品房总价款为「人民币」_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。
第五条付款方式及期限。
本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。
乙方按下列第_______种方式按期付款：
1、一次性付款：________________________________________。
2、分期付款：_________________________________________。
3、按揭付款：_________________________________________。
第六条交房期限及交付条件。
属现售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，将商品房交付乙方使用。
属预售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的。
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
第七条交房手续的办理。
商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
1、___________________________________。
2、___________________________________。
3、___________________________________。
第八条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
1、逾期在_______日之内，自本合同规定的`应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第九条甲方逾期交房的违约责任。
除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：
1、逾期不超过____日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过_____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
第十条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：
1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。
2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。
乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。
面积误差比=实测面积—约定面积×100%
约定面积
经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。
甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。
第十二条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
2、________________________________________________;
3、________________________________________________;
4、_______________________________________________;
5、_______________________________________________。
甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。
乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。
乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。
乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。
第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理：
1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、____________________________________________________。
3、____________________________________________________。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
本项目物业管理用房为______，位于_____幢_____单元________房号________，轴线范围____________________________________________________________________________。
甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、于_______年________月________日前通水;
2、于_______年________月________日前通电;
3、于_______年________月________日前通气;
4、_____________________________________________;
5、_____________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、______________________________________________;
2、______________________________________________。
甲方：日期：
乙方：日期：
售房买卖合同 篇3
合同当事人：
甲方：______________________________________________注册地址：___________________________________________________营业执照号码：_______________资质证书号码：_______________
乙方：______________________________________________住所：_________________________________________________国籍：___________性别：___________出生年月：___________身份证/护照/营业执照号码：_______________________________通讯地址：___________________________________________________邮编：______________________联系电话：____________________移动电话：__________________电子邮箱：____________________.
第一条项目建设依据甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房。该项目的有关批文如下：1、《建设工程规划许可证》颁发机关：___________编号：___________2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局编号：___________3、《建设工程施工许可证》颁发机关：___________编号：___________4、_______________________________________________________。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局编号为：___________。
第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。该商品房面积预测算单位：_____________________________________注册地址：___________________________________________________营业执照号码：___________资质证书号码：___________________法定代表人：__________________联系电话：__________________通讯地址：___________________________________________________邮编：_______________________________________________________。
第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准2、建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20以上的永久性建筑3、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上。5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。7、_____________________________________________________________________8、_____________________________________________________________________。
第六条计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方米元，总金额元整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额___________元整。甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款总金额：___________元。在年月日前支付。2、分期付款第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内，即______年____月___日之前支付全部房价款的_____%，金额___________币)：___________元。第二期：在______年____月___日前支付全部房价款的_____%，金额_________元。第三期：在______年____月___日前支付全部房价款的____%，金额________元。第四期：在_____年____月___日前内支付全部房价款的_____%，金额________元。第五期：在_____年____月___日前支付全部房价款的_____%，金额________元。3、按揭贷款方式付款首期款：自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内，支付全部房价款的_____%，金额：________元。除首期款外，剩余房款金额________元。该款应于_____年____月___日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。按揭银行是_______________________________________________。委托代理人：______________________________________________注册地址：________________________________________________营业执照号码：____________资质证书号码：_______________法定代表人：______________联系电话：___________________通讯地址：________________________________________________邮编：____________________________________________________。甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后_____日内，将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。4、其它方式：___________________________________________________________。
第七条付款方式甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。监控银行：____________________________________________________监控账号：____________________________________________________。
第八条逾期付款的违约责任1、分期付款分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。2、一次性付款一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。3、按揭付款乙方以按揭贷款支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户，不得放入其它账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户。如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。
第九条备案确认_____【甲方】【乙方】应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。
第十条交房期限甲方应当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。
第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_____种条件：1、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续2、该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：3、__________________________________________________.以上交房条件，双方可以任选其一。双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。
第十二条房屋及有关资料的交接商品房达到交付使用条件后，甲方应当在合同约定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续。乙方应在收到该通知之日起_____日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志是_______________。在双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》。甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求。如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全，乙方有权拒绝接受交付，由此产生的延期交房的责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________。
第十三条延期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理：逾期不超过_____日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款的违约金，合同继续履行。逾期超过_____日后，乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款0.5‰的违约金。2、_______________________________________________________。
第十四条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十五条面积确认及面积差异处理根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择第六条计价方式2的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1、方式一面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算面积误差比绝对值超出3%，乙方有权单方面解除合同。乙方同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=/合同约定计价面积×100%。2、方式二双方自行约定如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十六条规划、设计的变更该商品房预售后，甲方不得未经乙方同意擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息。
第十七条权利瑕疵担保甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利瑕疵，即未设定抵押权、租赁权等无赔偿义务，如欠缴税费，出让金等也不存在被法院或其它国家机关、机构、部门查封的情况。若存在权利瑕疵，甲方应在乙方指定的期限内或合理期限内消除瑕疵超过指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有权单方面解除合同。
第十八条产权登记双方同意选择以下第______方式办理产权登记：1、甲方办理甲方应当在商品房交付使用后______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。在此场合，乙方应当及时提供产权登记机关要求的需乙方提供的证件资料。甲方应如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，乙方不承担责任。2、乙方办理在甲方办结初始登记的前提下，乙方自行办理产权登记的，甲方应在商品房交付使用后日内将登记机关要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。
第十九条迟延办理产权登记的违约责任甲方违反第十八条的约定的，乙方有权按照下列第项处理：1、乙方单方面解除合同并退房。2、乙方不退房的，甲方按自迟延之日起每日已付房价款的______%向乙方支付违约金。3、___________________________________________________________。
第二十条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理：1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价2、___________________________________________________________3、___________________________________________________________。
第二十一条乙方单方解除权的行使乙方行使本合同约定的单方面解除本合同的权利时，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方的书面通知之日起日内将乙方已支付的房价款全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为已支付房价款的%，在退还房款时一并支付给乙方。
第二十二条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、___________________________________________________________2、___________________________________________________________3、___________________________________________________________4、___________________________________________________________5、___________________________________________________________。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、___________________________________________________________2、___________________________________________________________3、___________________________________________________________。
第二十三条保修责任乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。
第二十四条专项维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。1、广州市老八区和广州经济技术开发区设立专款账户的银行：中国农业银行广州市北秀支行2、番禺区设立专款账户的银行：中国建设银行广州市番禺东兴办事处3、花都区设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司4、从化市设立专款账户的银行：中国农业银行从化支行营业部5、增城市设立专款账户的银行：中国建设银行股份有限公司
第二十五条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有2、该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有3、__________________________________________________________。4、__________________________________________________________。
第二十六条乙方使用房屋注意事项乙方的房屋仅作____________________使用，乙方使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第二十七条关于通知的约定本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。
第二十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决：1、依法向人民法院起诉2、提交_________________仲裁委员会仲裁。
第二十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。
第三十条合同附件与正文具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第三十一条本合同连同附件共______页，一式______份合同持有情况：
甲方______份，乙方______份，广州市房地产交易所登记所份。
______年______月______日签订于广州市______
售房买卖合同 篇4
出卖人：_________________身份证号码：_________________
买受人：_________________身份证号码：_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于__________________的房屋以人民币___________________元整的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金______元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于___________年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，逾期超过_________月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交_________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：___________乙方：___________
法定代表人：___________法定代表人：___________
_______________年__________月___________日
售房买卖合同 篇5
合同编号：
甲方：___________________乙方：___________________
身份证号码：_____________身份证号码：_____________
联系电话：_______________联系电话：_______________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商一致，自愿达成以下协议，以资遵守执行。
一、甲乙双方的基本情况
第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织，即属于县乡村集体经济组织成员。
二、房屋宅基地登记与房屋基本情况
第二条房屋宅基地证证号：，登记土地使用权人姓名：，登记共有人姓名：。
第三条新建房屋位于乡村组号，占地面积为：平方米，房屋四至为：南抵，东邻，北靠，西接。
房屋建筑面积平方米，系结构，为层间。
房屋的附属物有：。
三、房屋价款与支付方式
第四条双方约定房屋买卖价格为人民币元。
第五条房屋价款支付方式，双方约定选择以下第种付款方式：
本合同签字捺手印之日一次性支付，当面点清。
房屋交接之日，即甲方接到房屋钥匙之日一次性支付，当面点清。
分期支付：本合同签订之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋钥匙交付之日支付。
其他支付方式：
第六条按照第五条的付款方式，以下四种支付方式双方均予认可：
现金支付银行汇款微信转账支付宝转账。
四、甲乙双方的权利和义务
第七条甲方的权利与义务
甲方有权根据本合同约定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成为房屋所有权人。
甲方应按合同约定支付房屋价款。
甲方应向乙方提供属于本集体经济组织成员的相应证明文件，包括居民身份证复印件、户口簿登记页复印件，并作为合同附件。
第八条乙方权利与义务
乙方有权根据本合同规定要求甲方按约支付房屋交易价款。
本合同签订之日到房屋交付之日期间，乙方不得损毁房屋结构或损坏房屋门柱、墙壁、楼道楼梯等，除为房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋损毁损坏的行为。
本合同签订之日起到房屋交付之日期间，乙方不得破坏或切断房屋原附属或原使用的水、电、有线电视与网络、煤气或燃气等设施管线，该附属设施相应的登记证件亦应在房屋交接时移交甲方。
本房屋买卖合同签订后，乙方有义务将房屋有关的宅基地登记证书或集体建设用地使用证书及相应行政规费票据的原件作为合同附件交付甲方。
甲方按照法律规定办理宅基地使用手续或集体建设用地手续变更登记时，乙方应当予以积极配合，无正当理由不得拒绝。
五、房屋的交付时间
第九条双方约定房屋移交时间按以下第种方式执行：
本合同签字之日。
本合同约定的第一笔房屋价款支付到账之日。
本合同约定的最后一笔尾款支付到账之日。
本合同约定的房屋价款全部到账之日。
其他方式：。
六、双方的承诺与保证
第十条乙方向甲方承诺与保证，如实告知甲方房屋的信息情况，包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建设用地使用证登记情况、房屋共有人情况、房屋存在的质量或瑕疵情况、房屋抵押情况、房屋交易前的使用或出租情况等。
第十一条甲方向乙方承诺与保证，向乙方提供符合购买资格的同一集体经济组织成员证明资料，并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的使用现状，对房屋质量或瑕疵现状已知悉。
第十二条双方出具的所有证明文件均为真实有效，否则由此造成的损失，违约方应承担赔偿责任。
七、违约条款
第十三条乙方未如实告知房屋全部信息，甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
第十四条乙方在房屋移交前不当使用或管理不当造成的房屋毁损或损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
第十五条乙方迟延交付新建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。
第十六条甲方迟延支付房屋价款的，乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至甲方付清全部购房款之日止。
第十七条因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致本合同无法有效及时履行的，双方互不承担违约责任。但是遭遇不可抗力方应立即通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认，否则遭受不可抗力方需承担相应的违约责任。
八、合同的变更、解除
第十八条双方经协商一致，可以变更、解除本合同。
第十九条任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后 个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额%的违约金及所遭受的损失。
第二十条一方只主张违约责任，没有主张解除合同的，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在 个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。
九、争议解决方式
第二十一条
1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：
将争议提交仲裁委员会仲裁
依法向人民法院提起诉讼。
十、附则
第二十二条双方在本合同签订时，应提供经核实的身份证明和相应的资质证明文件的复印件作为合同附件。
第二十三条变更住所地、代表人、电话等联络方式的，变更方应在变更后24小时内以书面方式通知对方，否则视为本合同载明的联络方式继续有效。微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。
第二十四条本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。
第二十五条房屋宅基地证或集体建设用地使用证原件，行政规费收据原件以及房屋附属水、电、煤气或燃气、有线电视或网络登记文件等原件在房屋交接时交由甲方保存，复印件由乙方保存。
第二十六条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：______________________
住址：_____________________住址：______________________
联系电话：_________________联系电话：__________________
开户银行：_________________开户银行：__________________
账号：_____________________账号：______________________
_______年_______月______日_______年_______月_______日
签订地点：__________________签订地点：__________________
售房买卖合同 篇6
出卖人(甲方)：
身份证号：
买受人(乙方)
身份证号：
居间方（丙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为： 。
(二)房地产座落：
(三)房地产建筑面积： 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积： 平方米。
(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。
第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：，小写： 。（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。
第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入
本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
第七条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长5个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。
第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。
第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。
第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。
第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。
甲方（签字）：
电话：
乙方（签字）：
电话：
丙方（签章）：
置业顾问：
电话：
年 月 日
售房买卖合同 篇7
甲方： 住址：矣六街道办事处渔村社区一组 号 身份证号：
乙方： 住址：矣六街道办事处渔村社区一组 号 身份证号：
甲乙双方本着公平、平正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款：
一、甲方将坐落在矣六街道办事处渔村社区一组 号，房屋面积平方米，卖给己方居住使用。
二、房屋价款为：人民币__元。
此价款含房地合一价。
三、付款办法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民币__元。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居住使用，房屋所有权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方所有及回迁安置房政策。
五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担。
六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干涉。
七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金20__00元，还应承担由此引起的经济损失及法律责任。
八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
中证人：
__年 月 日
售房买卖合同 篇8
出卖人(以下简称甲方)：_________身份证号码：____________________________甲方为______省_____市_____区镇________居民甲方配偶:_________身份证号码：____________________________房屋地址：___农村集体土地使用证号码：__________________________
买受人(以下简称乙方)：_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区镇__________居民
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：__________________________房屋座落：______市______区_______村。
设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。
建筑面积_____平方米。
该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于 使用至今为 。
第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为 ，计 (大写)。
第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_____日内方可交付。
甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第__种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订____日内按一次性付款形式付款。
第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期借款利率计算。
此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计算。
此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于___月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。
乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和____区国家规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第九条公证人的规定本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年_____月______日 _________年_____月______日
售房买卖合同 篇9
甲方(卖房人)：_________
身份证号：_________
乙方(购房人)：_________
身份证号：_________
丙方(房产中介)：_________
甲乙丙三方于_________年__________月__________日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
第一 甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二 甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三 甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金_________元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
1、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金_________元整。
2、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
3、在本协议签订后_________个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金_________元整。
4、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地点：_________
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
_________年_________月_________日
售房买卖合同 篇10
甲方： 乙方：
经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1甲方所售房屋所有权证号为“____________号”，房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;
2、甲方所售房屋位于______市______路______ 号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。
第二条 房屋价格及其他
1甲方所售房屋建筑面积为：______平方米(以房产证面积为准);
2、甲方所售房屋单价为：______元平方米;房款总计为____________。
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：____________(大写:____________ )
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：____________(大写____________)
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
第三条 双方权利义务
1甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订金____________元(大写：____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。
第四条 违约责任
1该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;
2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费;
3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。
第五条 其他
1本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
售房买卖合同 篇11
卖方（甲方）：__________身份证号码：__________
买方（乙方）：__________身份证号码：__________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：
一、甲方自愿将其位于________________号杂物房出售给乙方，该房屋所有权证号为邕房权证字第__________号，产权证面积为_______平方米。
二、甲、乙双方约定上述杂物房的`成交总价为人民币____________元整（￥________）。房款由乙方在办理完相关手续当日通过转帐方式支付给甲方。
三、该房屋在移交前所发生的各项费用，由甲方负责在移交前结清，甲方还应积极配合乙方办理相关手续。
四、甲方应保证该杂物房权属清楚，无产权纠纷，符合买卖条件。该杂物房若发生与甲方有关的产权纠纷与债权债务的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。
五、若开发商向乙方收回或封存该杂物房，由甲方将房款全额退还给乙方、
六、本合同在履行过程中发生争议的，同合同当事人协商解决；协商不成的，可以向南宁仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
七、本合同一式两份，甲、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：__________乙方：__________
联系电话：__________联系电话：__________
现住址：__________现住址：__________
签约日期：_____年_____月_____日签约日期：_____年_____月_____日
售房买卖合同 篇12
卖房方(简称甲方)：
买房方(简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方旧房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：甲方出卖自己所有的位于 (详见房产证)。
第二条：甲方出售给乙方的房屋为 ，在签订合同后一次性付清。
第三条：甲方在收到乙方房款后应在七日内将房屋及屋内的财产全部交给乙方。
第四条：甲方出售的旧房登记在甲方名下，若干年后早办理房屋过户手续时，甲方应全力协助乙方办理。
第五条：乙方出售上列房屋后，其子女及其亲属无权干涉乙方对该房屋享有所有权、子女继承权、拆迁补偿权及转让权。
第六条：违约责任，若甲方违约要求乙方返还房屋时，按市场价支付给乙方，乙方违约要求退房时，已支付的购房款不退。
第七条：本旧房买卖合同一式三份，甲、乙双方各执一份，司法部门一份，经双方当事人签字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
售房买卖合同 篇13
卖方(以下简称甲方)：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
共有人：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名：
(身份证号码)：
地址：
联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的'__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
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售房买卖合同 篇14
卖方姓名：____身份证号：____
买方姓名：____身份证号：____
第一条：房屋基本情况。甲方房屋坐落于房屋用途为营业办公用房。
第二条：甲方承诺上述房屋产权没有设定任何担保，亦无所有权纠纷。
第三条：土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。
第四条：房屋售价。该房屋按套计价出售，总价款为人民币万元。
第五条：付款方式。乙方必须于本合同签字之日向甲方支付购房定金万元。余款必须在双方开始办理过户转让登记手续之日一次性付清。与此同时，甲方将该房屋所有权证和土地使用权证等相关权证交付给乙方用于办理过户登记手续。
第六条：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的.购房全部价款之日后，____日内将房屋交付给乙方。
第七条：逾期付款违约责任。乙方如果未能按本合同规定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金元，且继续履行合同条款。
第八条：逾期交付房屋违约责任。甲方如果未能按本合同规定时间将过户房屋交付给乙方，应向乙方交付违约金元，且继续履行合同条款。
第九条：关于产权过户登记的约定。甲、乙双方签订《房屋买卖合同》后，甲方应及时提供相关资料协助乙方在房屋产权登记机关办理相关手续。甲方如怠于履行义务致使乙方无法及时办理过户登记手续的，甲方应向乙方支付违约金元，合同继续履行。办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费全部由乙方承担，与甲方无关。
第十条：本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机关备案一份。
甲方：____乙方：____
住址：____住址：____
_________年_________月_________日_________年_________月_________日