国有建设用地买卖合同

国有建设用地买卖合同（精选2篇）

国有建设用地买卖合同 篇1

　　甲方： (出卖方)

　　公司营业执照号： 联系电话：

　　乙方： (买受方)

　　身份证： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖小董镇蚕种场小区国有建设用地达成如下协议：

　　第一条 地块基本情况

　　甲方以 出让 方式取得位于 钦州市钦北区小董镇人民北路蚕种场小区 ________号地块(详见合同附件：总平面布置图)的土地使权，该地块面积(含挑檐)为: 长________米×宽________米=________平方米，规划用途为 城镇住宅用地 ，使用期限 ________年________月________日起________年________年________日止 ，规划层数 ____层。

　　第二条 成交价格

　　该地块成交总价为为 ____拾 ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整(￥ ________元)。计价方式按规划面积(含挑檐)计算，成交单价为 ：________元/㎡×________㎡=________元。此价格包含办理不动产权证、三层准建证、三通一平的产生所有税费，证件由甲方办理，乙方按办理不动产权证要求建好一层房屋验收合格后甲方代办不动产权证等手续。

　　第三条 付款方式及支付约定

　　(一)一次性付款：乙方在签订《国有建设用地买卖合同》时，一次性支付地块总价款(含认购定金)给甲方指定收款账户，人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)备注：

　　(二)分期付款：乙方在签订《国有建设用地买卖合同》前，明确支付该地块总价款分 期支付给甲方指定收款账户，第一期支付成交总价的 ________%人民币(含认购金)： ____拾 ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整(￥ ________元);第二期于 年 月 日前一次性支付成交总价的 %人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元);第三期于 年 月 日前一次性支付成交总价 %人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　乙方收款账户：开户名称：

　　开户银行：

　　银行账号：

　　(三)乙方按合同约定付款的，自签订《国有建设用地买卖合同》之日起，一年内分期免息。

　　(四)如乙方没有按合同约定付款的，甲方将对乙方收取相应的利息，利息计算方法如下：

　　逾期未超过30日支付的，按银行同期贷款利率计算收取利息;逾期超过30日未支付的，按日利率万分之五计算收取利息;逾期超过120日后，乙方自愿放弃该地块及附属物的所有权利，甲方有权收回买卖地块重新处置，且不退乙方已交款额。

　　如到 年 月 日前，因甲方原因未能为乙方办理不动产权证，甲方同意乙方最后一期分期款延迟到甲方为乙方办理不动产证后30天内支付最后分期款。

　　第四条、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向钦北区人民法院诉讼。

　　第五条、本合同签订后，甲乙双方应认真履行，自觉遵守合同约定。如任何一方违约，应赔偿违约行为给对方造成的所有损失。

　　第六条、本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方执壹份。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表(签章)： (签章)

　　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

国有建设用地买卖合同 篇2

　　1.房屋出卖方：__________________投资有限公司

　　2.房屋买入方：_________________

　　3.房屋买卖标的：_____________________甲方同意将______________________房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计______________平方米。本买卖契约所涉之_________________地址为___________________，甲方以____________中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

　　4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

　　5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

　　6.管理、维修和其他费用：______________大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。

　　7.房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

　　8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《_______________土地使用权有偿转让办法》规定："同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割"。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《_________土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

　　9.《________________》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

　　10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

　　11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

　　12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。附件：立房屋买卖契约人：

　　甲方：________________投资有限公司乙方：_________________

　　法人代表签章：________________法人代表签章：________________

　　日期：______________日期：__________________

　　地址：_______________地址：_______________

　　电话：_______________电话：_______________