市区三居室住房买卖合同

市区三居室住房买卖合同（精选16篇）

市区三居室住房买卖合同 篇1

　　买方：_______________ 身份证号码：_____________________

　　卖方：_______________ 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

　　经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

　　若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式 份。

　　甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方：_________________ 购买方：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________

　　电 话：___________________ 电 话：____________________

　　代理人：_________________ 代理人： _________________

　　身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

　　见 证 方： 鉴证机关：

　　地 址：

　　邮 编：

　　电 话：

　　法人代表：

　　代 表： 经 办 人：

　　日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日

市区三居室住房买卖合同 篇2

　　甲方（卖方）：______身份证号：____________电话：____________

　　甲方妻子：______身份证号：____________电话：____________

　　甲方子女：______身份证号：____________电话：____________

　　乙方（买方）：______身份证号：____________电话：____________

　　见证方：______身份证号：____________电话：____________

　　甲方有坐落于____________住房一套及车库一间，属______拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、（房屋面积计______平方米，车库______平方米）以____________价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款）转让给乙方。______房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿接受上述房屋。

　　二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方应出具收条。

　　三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙（房屋______把、车库______把）；同时甲方应将与该房屋有关的所有资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。

　　四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方承担。

　　五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

　　六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

　　七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。

　　八、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

　　九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。

　　1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的______%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金

　　2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。

　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

市区三居室住房买卖合同 篇3

　　购房人：_____________

　　卖房人：_____________

　　甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

　　一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街____号____幢___单元____楼____号，建筑面积为_____平米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

　　二、付款式方式。可选择一次付款或分期付款。

　　1、一次付款，实付总房款为￥：____元。其中现金____元，公积金____元。

　　2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：___年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：_____元。累计实付总房款为￥：_____元

　　三、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

　　四、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。以市场价购买的`住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

　　五、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

　　六、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

　　八、其它约定事项：______________________________

　　本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　_____年_____月_____日

市区三居室住房买卖合同 篇4

　　卖方：

　　姓名：____________，身份证号：__________________________;

　　买方：

　　姓名：____________，身份证号：__________________________;

　　合同款项：

　　1、根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

　　2、甲方自愿将位于_____市_____区_______________________第_____栋________单元_______楼_______号的自有住房出售给乙方。该房屋系_____________结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为______________________。

　　3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币________________________的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

　　4、乙方于本合同签订后三日内向甲方支付大写人民币______________，余款大写人民币______;余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。

　　5、甲方应于本合同签订后____日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。

　　6、甲方同意将该房产的附属配套票据包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。

　　7、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。

　　8、甲方保证本房屋出售之合法性，符合贵阳市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形;与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。向原售房单位购买该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方协商交纳。

　　9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

　　10、甲方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

　　11、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝。

　　12、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款、土地赔偿金及其他任何收益全额归乙方所有。

　　13、房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担;产权登记确认后，风险责任由乙方承担。

　　14、甲方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。

　　15、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。没有约定的事宜按国家、地方相关规定执行。

　　16、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　17、本合同签订后，双方不得违约。如甲方违约，双倍返还乙方购买该房产过程中所产生的费用;若乙方违约，定金不退。

　　18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成时，可通过房地产管理部门解释相关政策，尽可能协商解决。如果双方争议不能协商一致，依法向人民法院起诉。

　　19、本合同自双方签订之日起生效。

　　20、本合同共页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力。

　　21、甲、乙双方约定补充条款如下：

　　出卖方：_______________购买方：_______________

　　电话：_________________电话：_________________

　　签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

市区三居室住房买卖合同 篇5

　　甲方（卖方）： 电话：

　　乙方（卖方）： 电话：

　　单位：身份证号码：

　　甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。

　　一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积 平方米（按国家规定计算建筑面积）。

　　二、该房屋销售价格：商住房单价 元/平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为 元，大写 元。工程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为 年月 日）一次付清全部余额款为元，大写元。

　　三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，帮助乙方办理《房屋所有权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。

　　五、双方应承担的责任

　　1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼

　　责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。

　　2、甲方负责法定保修期内（壹年内）的房屋维修，逾期由乙方负责。

　　3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。

　　4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方承担。

　　5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3‰的违约金。

　　6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。

　　7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。

　　8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。

　　9、双方约定一的其它事项：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

市区三居室住房买卖合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写_____元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金_____元整，即小写_____元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_____元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　出卖方：

　　购买方：

　　_______年_____月_____日

市区三居室住房买卖合同 篇7

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以 出让 方式取得位于江永县火车站新城区土地使用权，【土地使用权出让合同号】为

　　该地块土地面积为 平方米，规划用途为“商业”用地，出卖人经批准，在上述土地上建设商品房，现定名“江永县火车站新城区农副产品交易中心”。

　　第二条 买受人所购商品房的基本情况

　　为本合同第一条规定项目中的：第 栋 第 号。

　　该商品房的用途为 ，属框架剪力墙结构，层高为 3 米，该栋建筑建筑层数为 3 层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房合同约定建筑面积共 210 平方米，其中：套内面积 平方米，公共部分与公用房屋分摊面积 平方米(以房管部门实际测量为准)。

　　第三条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为人民币每平方米 元 ，总金额计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

　　上述房款不包括办理产权、土地分户等税费、契税、维修基金、也未包括办理银行按揭相关手续费用和水、电、气、通讯等开户费用。

　　第四条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(套内建筑面积加公摊面积，本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，在总建筑面积的1%之内，双方互不找补;面积差异在1%以上，双方同意按房屋所在地房管部门实际测量的面积(含差异1%的面积)乘以本合同第四条所列单价，计算总价款后多退少补。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第 种方式按期付款

　　(一) 一次性付款 。

　　(二) 银行按揭付款

　　1、 本合同签订当日，买受人向出卖方缴纳首付款，计人民币： 元(大写拾仟拾。

　　2、 余款计人民币人须在签定本合同15日内向出卖人提交办理银行按揭的有关资料和交纳相关费用。买受人逾期不交办理银行按揭所需资料、所需资料不符合要求、买受人不符合银行按揭贷款条件，导致不能及时办理完毕银行按揭贷款，责任由买受人承担。

　　(三)其他方式

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付清房款，则视为买受人违约，出卖方有权解除合同，且不退还已付房款。如经买受人申请出卖人同意继续履行合同，按下列方式处理：

　　1、 按逾期时间，分别处理(不做累加)

　　(1)逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付房款期限之第二天起至全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款的万分之 一 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按日累计应付房款的万分之 一 向出卖人支付违约金。

　　买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付房款期限之第二天至实际全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2、 买受人逾期超过出卖人有权将此商品房另售他人，同时还将按第七条第1条第(2)中的相关规定追究买受人的违约责任。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在 20xx 年 10 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的，双方可以据实延期。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：

　　按逾期时间，分别处理(不做累加)

　　(1)逾期不超过 30 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 的违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过 180 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之 一 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　按揭付款方式的客户，如在约定的交房日期届满之日，按揭贷款没有到位，房屋交付使用日期顺延至按揭贷款到位之日。

　　第十条 规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 30 日内，书面通知买受人：

　　该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。

　　买受人有权在通知到达之日起 30 日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 30 日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 日内将买受人已付款还给买受人;买受人不退房的，视为买受方接受规划设计变更。

　　第十一条 交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应在接到出卖人通知之日起七日内到出卖人指定的地方办理交接手续，逾期视为买受人自动接受交房，由此所发生的一切责任及费用由买受人承担。

　　由于买受人的原因，未能按期交付，双方同意按以下方式处理：

　　1、 视为出卖方按通知买受方的交房时间完成交接;

　　2、 物业管理费用按物业公司规定办理;

　　3、 如买受人有欠款未付清，按本合同第七条的有关规定处理。

　　第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第十三条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后 360 个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖方承诺自买受方提供齐全办理产权的所有资料，并缴清办理权证所需费用之日起360个工作日内办理妥当房屋产权证。

　　第十四条 保修责任

　　买受人购买的商品房为 的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

　　第十五条 双方约定事项：

　　1、物业管理公司由开发商签定物业管理公司;

　　2、物业管理费用由物业管理公司统一规定收取，并服从物业管理公司的统一管理;出卖人须同时签订《前期物业服务协议》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力;

　　3、办理产权证、土地分户等税费、契税、维修基金、办理银行按揭相关手续费用和水、电、通讯等开户费用由买受人承担收费标准，按相关部门规定统一收取;

　　4、为了遵守执行有关条例，小区管道液化气采用集中供应到户，开户费用买受人按液化气公司统一准标收取配套设施费。

　　5、出卖人可根据银行规定为符合条件的买受人申请办理房屋按揭贷款，买受人保证按期归还贷款，否则由此造成的责任概由买受人承担。房屋交付前，由出卖人提供按揭贷款担保，房屋交付后，该担保自动解除，并转为由买受人所购房屋产权交银行进行抵押担保;

　　6、本合同中的房屋买卖不含出卖人投资的停车位、所在栋的广告位、管理用房以及交房标准以外的公共配套设备及用房;

　　第十六条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构用途和使用。在装修和使用过程中有改变墙体、地面结构、用途、外墙等变化需经物业管理公司签证认可，否则由买受人承担所产生的责任和后果，除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十条 本合同连同附件共 11 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人 份，买受人 份。

　　第二十一条 本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)： 买受人(签章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　(签章) (签章)

市区三居室住房买卖合同 篇8

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况：

　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

　　(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条交易情况及定金支付：

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将_____________________等费用结清。

　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条税费分担：

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

　　经双方协商，交易税费由_______方承担，办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第七条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金。

　　第八条本合同主体：

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人______即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是_____。

　　第九条产权纠纷：

　　甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十一条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　双方约定的其他事项：__________________________________________

　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________

　　日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

市区三居室住房买卖合同 篇9

　　甲方(转让方)： 身份证号：_______________________ 地址∕电话：___________________ 合同签字仪式见证人：

　　甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议：

　　乙方(受让方)：身份证号：_____________________ 地址∕电话：_____________________合同签字仪式见证人：

　　甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议：

　　一、甲方自愿转让以__________身份享受内部价购得小区住宅楼的住房一套，建筑面积为___㎡(建筑面积以开发商公开资料为准)。

　　二、甲方购得的内部价格为 ___元/m2。总房屋价格共计人民币___元整。甲方以内部价格取得该房产的所有权，并自愿以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计___元整作为转让费。

　　三、甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵。该条件下转让生效。甲方保证对该房产具有合法买卖、转让的权利，同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证及其所属权利，并负责协助乙方办理房产证、用水、用电、取暖等证及其过户手续。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受该房产一切权利。

　　四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。

　　五、转让费给付：双方达成转让协议后即给付人民币___元整作为定金(该款包含于转让费中)，甲、乙方办理该房屋转让合同后一次性付清余款___元整。

　　六、房款给付：乙方___年___月___日前首付甲方房款人民币___元整，剩余款人民币___元待开发商交钥匙时由甲方陪同乙方交清。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

市区三居室住房买卖合同 篇10

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区(县) 地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的项目名称为 ，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证 字 号)，经北京市房屋土地管理审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第 号。

　　乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

　　第一条　 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米(包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条　乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：

　　银行帐号为：

　　第四条　甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点： 。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条　乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条　双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　第七条　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按 利率计算。

　　第八条　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条　本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条　双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种(大写)方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份， 。

　　甲方(签字)： 　　　　　　　　　乙方(签字)：

　　法定代表人： 　　　　　　　　　法定代表人：

　　身份证号码： 　　　　　　　　　身份证号码：

　　地址： 　　　　　　　　　地址：

　　联系电话： 　　　　　　　　　联系电话：

　　代理人： 　　　　　　　　　代理人：

　　联系电话： 　　　　　　　　　联系电话：

　　签约地点：

　　签约时间：

市区三居室住房买卖合同 篇11

　　出卖人：__________________________________________________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________________

　　企业资质证书号：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：________________________

　　委托代理人：____________________联系电话：________________________

　　委托销售代理机构：________________________________________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________________

　　买受人：__________________________________________________________

　　[法定代表人][负责人]：__________________国籍：____________________

　　[身份证][护照][营业执照注册号]：________________________________

　　《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号：

　　__________________________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　[法定代理人][委托代理人]：_________________国籍：_________________

　　[身份证][护照]：________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得坐落于_____________地块的国有土地使用权。

　　该地块[国有土地使用证号]为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的经济适用住房所在土地用途为住宅。

　　在上述地块上建设的经济适用住房[地名核准名称][推广名]为：____________，该经济适用住房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。

　　第二条销售依据

　　买受人购买的经济适用住房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。

　　第三条基本情况

　　经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：_______________________________________________。

　　该经济适用住房为第一条规定项目中的________[幢][座]第_________层_________单元___________号。

　　该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。

　　该经济适用住房的用途为普通住宅;[层高][净高]为：___________米,[坡屋顶净高]最低为：_________米，最高为：___________米。

　　该经济适用住房朝向为：_____________;有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

　　出卖人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。

　　第四条抵押情况

　　该经济适用住房的抵押情况为：___________。

　　1.该经济适用住房未设定抵押。

　　2.该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。

　　第五条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该经济适用住房价款。

　　1.按照套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米____________元，总价款___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2.按照建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米______________元，总价款___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3.按照套计算，该经济适用住房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　4.按照_________________计算，该经济适用住房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人采取下列第____种方式付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。

　　买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。

　　4.其他方式。

　　具体付款方式及期限的约定见附件五。

　　第七条逾期付款责任

　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理。

　　和不作累加)

　　逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。

　　出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。

　　本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付条件

　　出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该经济适用住房。

　　该经济适用住房交付时应当符合下列第1.2.______、______、______项所列条件。

　　1.提供有资质的房产测绘机构完成的该经济适用住房面积实测技术报告书。

　　2.该经济适用住房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　3.满足第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。

　　4.出卖人提供该经济适用住房的《住宅工程质量分户验收表》。

　　5._____________________________________________________。

　　第九条逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的期限和条件将该经济适用住房交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理。

　　和不作累加)

　　逾期在______日之内项中的时限)，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金项中的比率)，并于该经济适用住房实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____项中的比率)的违约金，并于该经济适用住房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十条交接手续

　　该经济适用住房达到第八条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。

　　由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：

　　双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费。

　　1.出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济适用住房的条件。

　　______________________________________________________________。

　　2.买受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___种税费，并在接收该经济适用住房的同时将上述税费交给出卖人。

　　专项维修资金;

　　契税;

　　第二十条约定的物业服务费用;

　　供暖费;

　　3.买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该经济适用住房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。

　　专项维修资金;

　　契税;

　　第二十条约定的物业服务费用;

　　供暖费;

　　第十一条市政基础设施和其他设施的承诺

　　出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：

　　1.市政基础设施

　　2.其他设施

　　第十二条经济适用住房质量、装饰、设备标准的约定

　　出卖人承诺该经济适用住房使用合格的建筑材料、构配件，该经济适用住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

　　出卖人和买受人约定如下：

　　1.该经济适用住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用住房交付之日起_______日内，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。

　　因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　买受人不退房的或该经济适用住房交付使用已超过_____日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。

　　______________________________________________________________。

　　2.交付该经济适用住房时，该经济适用住房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理。

　　出卖人应当于_______日内将已修复的该经济适用住房交付。

　　由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。

　　由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在经济适用住房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。

　　__________________________________________________________。

　　3.出卖人交付的经济适用住房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。

　　达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理。

　　出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。

　　______________________________________________________。

　　第十三条居民建筑节能措施

　　该经济适用住房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。

　　未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

　　____________________________________________________________。

　　第十四条住宅保修责任

　　出卖人自该经济适用住房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。

　　在该经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。

　　非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

　　第十五条建筑隔声情况

　　出卖人承诺该经济适用住房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》、《隔声门》标准，对该经济适用住房所在地声环境状况的描述真实准确。

　　经济适用住房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。

　　经济适用住房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

　　____________________________________________________________。

　　第十六条使用承诺和风险提示

　　1.买受人使用该经济适用住房期间，不得擅自改变该经济适用住房的用途、建筑主体结构和承重结构。

　　除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该经济适用住房期间有权与其他权利人共同使用与该经济适用住房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关的共用部位和设施的使用性质。

　　2.出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售经济适用住房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工经济适用住房。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十七条权属转移登记

　　出卖人保证该经济适用住房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　________________________________________________________。

　　经济适用住房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理。

　　1.双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

　　2.买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

　　3.买受人同意委托________________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用________________元人民币。

　　买受人未能在经济适用住房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　2.如因买受人的责任，________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十八条共有权益的约定

　　1.该经济适用住房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。

　　2.该经济适用住房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。

　　第十九条附属建筑物、构筑物的约定双方同意该经济适用住房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第________种方式处理。

　　1.出卖人出卖该经济适用住房时，该经济适用住房附属的________、________、________、________随同该经济适用住房一并转让。

　　2.出卖人出卖该经济适用住房时，经济适用住房附属的________、________、________、________不随同该经济适用住房一并转让。

　　第二十条前期物业服务

　　出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。

　　前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米。

　　价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________、_________、_________。

　　地上停车管理费__________，地下停车管理费__________。

　　物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费。

　　1.按照年收取，买受人应当在每年的____月_____日前缴费。

　　2.按照半年收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费。

　　3.按照季收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费。

　　物业服务内容见附件七。

　　买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。

　　第二十一条专项维修资金

　　买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该经济适用住房之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。

　　买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在经济适用住房交付[时][之日起_____日内]，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。

　　第二十二条经济适用住房再上市交易的承诺

　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，因特殊原因确需转让的，由产权人向其户口所在区住房保障管理部门提出申请，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。

　　购买经济适用住房满5年，可进行转让，按转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益等价款，具体比例按有关文件执行，政府可优先回购。

　　第二十三条骗购经济适用住房的责任

　　买受人因隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等弄虚作假行为，经区县住房保障管理部门取消其申请资格的，自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请资格之日起，出卖人有权解除合同。

　　出卖人解除合同的，买受人按累计已付款的_____%向出卖人支付违约金。

　　出卖人应当自解除合同通知送达之日起天退还全部已付款，并按照利率付给利息。

　　第二十四条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

　　第二十五条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十六条本合同自双方签字之日起生效。

　　双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

　　对本合同的解除，应当采用书面形式。

　　本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第二十七条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　出卖人：________________________

　　_____年____月____日

　　买受人：___________________

　　_____年____月____日

市区三居室住房买卖合同 篇12

　　卖方：(以下简称甲方)，身份证号：

　　买方： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

　　第二条 房屋价格及其他费用：

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整(￥);

　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;

　　第四条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条 本合同附二、三楼平面图;

　　第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(签印)：_________ ___ 住 址(工作单位)：联 系电话：________________

　　乙方(签印)：__________ ______________________ ____________________

　　联系电话：_____ ___________ 签订日期：____年_____月_____日

市区三居室住房买卖合同 篇13

　　出让方：______________________

　　身份证号码：________________

　　买受方：______________________

　　身份证号码：________________

　　见证方：______________________

　　经甲乙双方在一平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方转让房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　第1条：甲方将位于路号的整栋楼转让给乙方。乙方对甲方转让的房地产作了了解，愿意购买购买该房地产。建筑面积伍佰捌拾平方米（占地面积伍拾平方米），以《房地产权证》登记的面积为准，房屋用途为商住，该房产证号为：________________国有土地使用权证号为：________________号。

　　第2条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币__________元整（￥____________元），上述房款按以下方式支付：

　　1、乙方在签订合同当天支付甲方定金人民币_________元整（￥____________元）。

　　2、甲、乙双方约定在交定金______天内到银行由乙方向银行支付人民币___________元整（￥____________元）代甲方还贷款取回房地产证件并交给乙方，甲方在______个工作日将《房地产权证》交付乙方，甲乙双方到公证处作房屋买卖公证委托或到房产局、国土局办签名过户手续，同时乙方支付房款人民币______________元整（￥___________元）给甲方。房屋房权所属由乙方决定。

　　3、剩余房款人民币______________元整（￥___________元）待甲方在________年________月_______日前付清水电费、铺位、租房押金等费用交接完善后，待甲方搬出后一次付清房款，从________年_______月______日起所有租金由乙方收租。这期间甲方不得损坏房屋结构。破坏墙体门窗及不能移动的物体，维持现状。

　　第三条：甲方同意按本合同签订______日期内（________年________月______日）处理好该房屋债权债务问题，甲方所住4楼定于________年_______月_______日前搬离并将该房地产交付给乙方使用。甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷。若发生买卖前即已存在甲方本人的任何纠纷概由甲方负责处理，并承担相应法律责任。

　　第四条：办理上述房地产由甲方过户到乙方名下所需缴纳产生的一切费用。由乙方负责。（包括公证费用等，其他费用）。

　　第五条：_甲方反悔不卖或未按本合同约定将房屋及时交付给乙方使用。即视为甲方不履行合同并向乙方支付违约金___________元正，无条件退还定金给乙方，乙方未按合同规定的付款方式付款给甲方，即视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同并向甲方支付___________元的违约金。

　　第六条：任何一方违反上述任何一条条款，违约方须赔偿守约方因此而被造成的经济损失。

　　第七条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条：甲方在收到乙方第三期房款后，直至过户手续办理完成前，甲方须及时出具相关的证件、资料配合乙方办证。

　　第九条：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向人民法院起诉。

　　第十条：本合同自双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

　　联系电话：_________________联系电话：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

市区三居室住房买卖合同 篇14

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　为保护甲、乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，双方在自愿、平等、互利的基础上签定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿将座落在 住房壹套， 结构，楼层 ，面积 ㎡，户型 ，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币 (小写： 元整)。

　　二、房屋产权证号： ，土地使用证号 等证件齐全。

　　三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证(原件)交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月日以前协助乙方办理过户手续。

　　四、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：

　　1、乙方中途悔约，并赔付违约金 (小写： 元整)。

　　2、甲方中途悔约，并赔付违约金 (小写： 元整)。

　　3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。

　　六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。

　　七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执 份。

　　甲方(签字)：

　　_____年____月____日

　　乙方(签字)：

　　_____年____月____日

市区三居室住房买卖合同 篇15

　　卖方：__________(以下简称甲方)

　　买方：__________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;

　　第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;

　　第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。

　　如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

　　如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

　　本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

　　其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。

　　逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。

　　解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同

　　第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。

　　逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

　　解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。

　　乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。

　　如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

　　第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。

　　乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________

　　电话及传真：__________ 电话及传真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　签订时间：________年____月____日 签订时间：________年____月____日

　　签订地点：________ 签订地点：________

市区三居室住房买卖合同 篇16

　　出卖人：______________以下简称甲方

　　买受人：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：______________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项。

　　2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：______________。

　　甲方：______________乙方：______________

　　代表：______________代表：______________

　　地址：______________地址：______________

　　联系电话____________联系电话：__________

　　______年____月____日